主题：鸡年探春：青浦新房“冰火两重天”

2017年上海楼市看涨还是看跌？《春季攻势-探春行动》将对沪上各区热门楼盘展开地毯式调查，为您带来节后第一手楼盘“内部”消息，最佳购房时“鸡”全掌握！

??探春第五天，小编来到了青浦区，发现有的远郊楼盘售楼处内十分冷清，很少有购房者前来咨询和看房。而部分近郊楼盘的销量却多出不少，双休日一天就可售出7-8套。不少售楼人员对小编表示，该区域的新房成交量都有受到楼市新政的影响。

??远郊楼盘：生意冷清 鲜有购房者前来光顾

??小编来到位于外青松公路6666弄的帕缇欧香3期项目，新房均价约为4.2万元/平方米，目前在售户型为118、138、162平方米新房，剩余114套。

??当问及近期的销售情况时，乐居小编了解到，该项目在年前平均每天可接待15组客户，而现在只有3-4组。在案场停留的一个多小时里，小编发现也一直未有客户前来咨询和看房。售楼员说道：“受到新政的影响太大了。”

??有业内人士指出，受到新政影响的情况是必然存在的，但成交量缩减与区域配套也会有一定的关系。该项目的售楼员也坦言道：“今年的销售计划可能会延迟。”

??近郊楼盘：销售很忙 有客户直接确定要买

??尽管同样都受到了楼市新政的影响，青浦区近郊楼盘却人气略旺。

??以位于重固镇的佳兆业?君汇上品项目为例，目前在售79、98、119平方米新房，均价约为3万-3.2万元/平方米，剩余约80套。据了解，该项目平均每周的去化量可以达到20套，双休日每天有60-70组客户前来咨询和看房，单日即可售出7-8套。

??有售楼员介绍说：“前段时间有个奇葩的客户，直接就进售楼处来。沙盘也不看，样板间也不看，现场就买下来了，我当时都懵了。”

??当小编来到联民路100弄的虹桥?正荣府，得知目前该项目剩余126平方米新房28套、141平方米新房28套、150平方米新房10套，均价为5.7万元/平方米。乐居走进售楼处后发现，大厅的沙盘边上围满了看房的客户，在场的销售人员都在忙个不停，几乎很难找到空闲的销售接受小编的咨询。