主题：置业青浦，刚需性价比楼盘推荐！权威分析

佳兆业君汇上品项目位于青浦重固镇崧建路339弄（崧建路福贸路交叉口），项目近邻S26沪常高速，连接沈海高速、嘉闵高架，畅达大虹桥核心区和市区。项目规划有23栋高层住宅组成，主要满足青浦本地刚需和部分改善需求，以及部分大虹桥商务区置业需求，从区域看，重固镇属于大虹桥辐射区，受到大虹桥规划的有利影响，未来发展是非常不错的。

因为大虹桥核心商务区有大量的居住需求，而核心商务区房源有限并不能满足大量的居住需求，通过17号线的“牵线搭桥”，大量居住需求会很自然向西迁移，那么青浦徐泾、赵巷、重固镇、青浦新城、朱家角就理所当然的成为接纳这些居住需求的最合适选择。

而如今徐泾、赵巷、青浦新城的一套房子价格动辄就400万以上，对于刚需客来说压力偏大的；而朱家角却在最西端，尽管已经规划轨交，对于在市区上班的人来说，还是偏远。而在中间的重固镇，目前在售新房均价3万/平出头，对于意欲安家大虹桥的刚需族而言，无疑是大大的好消息。

目前重固镇尚属于青浦地区的价格洼地，其区域内目前仅有一盘在售——佳兆业君汇上品，其位于青浦区崧建路339弄，距离大虹桥商务中心直线距离约12公里。2017年2月份，佳兆业君汇上品荣登青浦区楼盘成交金榜TOP1，成交非常抢眼。

佳兆业君汇上品为什么会在上海楼市整体成交不如意的情况下，仍然逆势发力，卖得这么火呢，且给大家一一道来。

佳兆业君汇上品于2016年12月6日首次开盘，目前在售1-4#，37-42#，主力户型为79-119平2-3房，均价32000元/平。

其中1-4#为16层高层，一梯两户；37-42#为14层高层，一梯两户，主力户型为79-119平。

佳兆业集团控股有限公司成立于一九九九年，是一家大型综合性地产企业。2012年跻身全国房地产企业综合实力20强——在“2012中国房地产开发企业500强”测评位列第17名。佳兆业在30多个核心城市，拥有综合开发项目100多个。开发项目类型包括大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。

目前佳兆业在上海的项目有：

价格低于青浦成交均价

目前佳兆业君汇上品周边无在售的同类型住宅，因此价格无从比较。但是对于青浦来说，除了位于最西端的朱家角来说，其他版块价格基本上都在4万左右，而重固镇也可以说的上是青浦区域的价格洼地了。项目在售79-119平房源，刚需改善均可以，目前在售均价32000元/平，总价250万左右就可以买房了。

从近一年青浦的成交均价来看，本项目的价格是低于青浦成交均价的。

某中介机构提供的重固镇二手房2月挂牌均价为33404元/平。

从地理位置来说，佳兆业君汇上品位于青浦区崧建路339弄。周边1公里范围内有多个公交站点，可去往青浦汽车站、徐泾东地铁站、重固镇等地。对于日常喜欢公交出行的人来说，去往距离项目最近的地铁站赵巷站（轨交17号线，预计2017年年底通车）来说，仅有4公里左右，有松重线，差不多需要30分钟左右；驾车去往赵巷站的话大约需要10分钟左右。

对于喜欢驾车出行的话人来说，周边有多条高速可走，上海绕城高速S26，G15都在项目5公里范围内。

说完项目优越的地理位置，我们来看一下项目的周边配套。

生活配套

从项目自身来讲，项目有近3000㎡自建商业，可以满足居民的日常生活需求。沃天马特城市生活广场距项目700米左右；距离叶波大润发的话大约有800米；亚美尚购物广场距项目大约900米；项目距30000平的虹桥万科红生活广场和重固新世纪商业广场差不多在1公里左右。

教育配套

教育配套的话有重固幼儿园、青浦区重固小学，均在距项目1公里范围内，中学的话有重固中心，差不多距离项目1.5公里。

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开车路过，小区环境还不错，去看了房子的户型，感觉还不错，可以考虑考虑，周末和家里人一起在过去看看

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