主题：新颁布的《物权法》正在中央台2套节目热播

昨晚十点多，偶然看到中央台经济频道在以案例解读《物权法》，昨天议题是小区车位租赁收益该归谁所有？ 事情很复杂，并非像片中几个小区业主代表所想的那样简单。 这个话题可能是每晚都播的，大家有空就看看，十点的节目。 看到节目的业主如果有时间能写写梗概也好，给没时间看电视的业主有个参考。里面说的问题可能会是我们今后的问题。

我们小区的车位已经在收房通知那张纸上写了是开发商拥有产权，租赁收益怎么也落不到业主身上。开发商混水摸鱼，在没有告知的情况下诱使业主签字。我当时签完之后就后悔了。谁还没签那张收房通知书的，建议不要签，要开发商出具合理的解释。

这个是霸王条款,无所谓的,要是真有法律依据,还是有希望的.10套的电视节目我也看了,是很艰难的.而新的物权法也没说清关于车库的问题,希望细则的出台.

关于车库产权的问题，在开发商强占的情况下，我觉得有机会重新判定归属：开发商是否将车库计入了房屋的建筑成本，如果算进去了，那车库就是业主的。具体就看公摊面积。我的房子得房率是80%，开发商必须说明公摊具体组成，如果车库被公摊进去了，那车库必须归业主所有，这是毫无疑问的。