主题：作为一个卫生都做不好的物业

1、请大家看看低头自己家楼道的露头扶手、看看门口的灯开关上、看看楼道的地砖，抬头看看楼道里面的灯具

2、请大家出门看看路面，看看那一片片的污渍和苍蝇，看看那个广场脏兮兮的水面

3、我目前为止，碰到过一次来我们楼道打扫卫生的人，倒是在小洋房那边的路上碰到过两次以上负责打扫我们楼道的人，都在那扫地

我从来没有碰到过对路面进行水冲刷的时候，

曾经说的比唱的还好听

道路、地面、绿地每日循环清扫保洁，广场砖地面每周冲洗一次；目视地面干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；明沟每日清扫一次，无杂物，无积水。

地面垃圾滞留时间不超过一小时

这个未免太理想了

卫生有时候我还以为是好几天打次一次呢

多向人家万科学习一下

万科的保洁就能做到这些，没见过到人家小区处处是鸟粪狗粪的，只有业主带着孩子高高兴兴在儿童游乐区和健身运动区域玩的，抱孩子的都在一块儿交流，养狗的一起遛狗玩，人气特别旺。另外他们的保安基本都是正当盛年的精干小伙，培训也较到位。不说大门进出迎宾刷卡的程序，单说小区内行车管理问题。保安在交通要处设专岗，有岗亭，高峰时段会在交通要处把守，管理往来车辆，指挥交通和安排临时停车位。而且有巡查保安每时每刻骑自行车在小区各处巡逻。对路边停车和地下车库也有对车辆的巡查，哪个车位停了谁的车保安都了然于胸，并且有巡查记录的。若某辆车上发现有碰擦，立刻打电话通知业主，并主动调监控录像探查。每个保安上岗区域是分到某几幢楼的，所以基本都能认得楼内业主。业主姓什么，家里常住几口人，住几楼几号，开什么车，几辆车，车牌多少，车位几号都知道。保安配备对讲机，有任何状况马上通知物业，派相关人员前往。此外，保安还要每班巡查楼道内情况，包括水，电，灯，楼梯，门窗。小区基本做到清洁，绿化和防盗都不错。物业维修水准也较专业，大都是精干的师傅。清洁方面还提供收费的玻璃窗里外擦净的服务。另外蚊虫消杀也做得较及时，绿化不好的地方也会应业主要求整改，小区内分区域有固定位置放置超市手推车给业主搬运较重东西的，而且物业每天帮收无数快递，物业办公室还设有水电煤电信缴费机，配备各种工具例如可接网线的水晶头，电瓶车充电器，急救箱之类等等。整体感觉物业服务是很专业的，很有执行力，就算有不满意的比比这里也好得多。

再看看我们的物业，哎，只有一声叹息。就算要换物业，恐怕调查了解要花很长时间，还不知道能否找到一个真正好的，而且能谈得成会来接盘的物业，即使有可能也会有一段很长的磨合期。要是不换物业，指望他们提高业务，看他们现在的整改速度和力度，业主们也还是一样会陷入很尴尬的情况。

物业许经理31日这天微信现场回答业主提问时还保证上午下午各清扫一次石板路上的粪便垃圾，到今天3天了，好像还是老样子完全没动，有一坨较大的明显是已经被各种虫子们清掉了大半。要是物业真清理了，那只能说太马虎了。

现在要是不断提要求push物业，感觉是能力有限，根本达不到业主的要求。物业当然不想业委会成立后被赶走，可是照目前的执行结果看，似乎是心有余力不足，或是短期内无法提高物业服务各个岗位人员的素质。比对每个人员与万科的雇员比，单兵作战就看得出极大差别，另外物业自身的服务标准与万科比也相差甚远。业主和业委会即使动用权利和资源，提高物业费，使用维修基金等等，理想状态下恐怕也要一段较长时间才能有全面的提高。看来大家要有极佳的耐心和毅力才能等到物业和所谓高档社区较相符合的那一天了。

物业还可以去参观一下绿城，靠杨高南路的在东城社区，是我看过最干净最有人气的小区了，比万科又强了不少。

 我们小区跟人家是没法比啊

 难道就不要提高一下了么？怎么能就甘心现状呢？