主题：一名已购房业主的声音。。。

  首先，这些观点出自一位已购房业主与看房网友的聊天内容，我只在此做一个整理归纳。其中大部分是对海语墅有赞誉的，说不好的比较少，如果不想看的就直接忽略此帖不要往下看了吧~

     一、大环境好，小区风格也比较理想

  海寓靠近海边但有不是贴着海边，吃完饭走走晃晃到海边也就20来分钟，平时过去玩玩淘淘沙也挺有乐趣的。

  为什么紧靠海边不好，在大连海边有房子的一位朋友提醒她，雨季的时候，海边的房子不管内墙外墙都会“冒汗”，潮湿得很...另外木质家具的寿命也会降低，不好好保养就容易腐坏甚至烂掉。如果不是每天住在海边的家中，至少还得配个保姆经常打扫打扫...

  关于小区环境，最直观的就是绿化率。搜房的楼盘详情页上显示的是43.7%，而我在售楼处看到的带有一房一价表的资料册里也记得是40%以上。所以按总体上来说，绿化肯定是高的。就目前而言，大家讨论得再热烈反响再激烈也不过是开发商点压力而言，就售楼处领导的回复，这个绿化率既然是承诺了的，那必然是要做到的。承诺后做不到，那要闹起来也不是一个两个闹了。

     二、房型，装修

  “我”买的是毛坯房，因为自己装修的话，空间布局都能自己安排。62平加上赠送面积，两个人住住还是够了的。而且走廊中间还能放个小桌子小椅子的，很悠哉~

  对于老年人，只要不对这个2梯10户很介意的话还是蛮好的。反正门窗肯定也是关着的，影响并不会像想象中那么大。选毛坯房更合适。
  对于新上海人来说，更适合购买精装户型，省却了装修的麻烦，20万首付拎包入住，每个月还还房贷，最终能在上海有个窝，不要想着买了房子就一定住一辈子，这个楼盘更适合做一个跳板，今后工作收入上去了，还可以买更好的。总比现在在外租房来得合适。

  之前“我”也是看了四五十个楼盘，最后才选到了绿地这个楼盘。就拿周围的楼盘，先说说佳兆业珊瑚湾，精装房看着是不错，小区环境也好，但是老公看了样板房之后就觉得十分不妥，小户型由于都装修好了，自己完全不能挪，鞋柜衣柜的位置都不知道搁在哪里好；如果是选的大房型，那价格必定超过100万，对于处于这个地理位置的楼盘来说，总价肯定偏高，划不来。性价比也不比海语墅。刚交房的一批房源，煤气管漏气,,,重大安全隐患呐，有木有！！！

  世茂爱马尚郡，房子是漂亮的好看的。但是...往远了看，旁边的药厂化工厂搬不搬，什么时候搬还不知道，也只能考虑一个预期。从近了看，刚刚交房就闹出了房子漏水的质量问题，销售欺骗消费者然后跑路...这些都是在他们论坛里能找到的，并不是空穴来风。


     三、未来与升值潜力

  关于升值的问题，“我”还是很看好的，我当时买的毛坯62平总价在60万以上，而现在特价房有低于50万的房源，但“我”并不急躁也不后悔，因为我认为到时候配套上来了，轨道交通造好了，就远不是这个价了。这个市场就是需要一些先知先觉的人们，不然等到规划都明朗了才出手也只是一个普通的投资者，甚至谈不上投资只能说是跟风。
  毛坯房明年就交房了，到时候一期的房子都交房一年了，小区的商业配套啦物业肯定都已经很完善了，不用担心。医院邮局银行这种常见的基础设施，也能在海湾镇上找到，并没有什么不方便。

  那这里再顺便谈一下关于海语墅的价值问题，为什么这里的房子值得买。

  看看松江为什么会涨，因为有大学城的发展，想当年03年的时候，九号线还没通，松江新城大学城这还是个空城，走10分钟都见不到一个人，但是呢，地铁一通，03年到现在价格就翻了2翻。07年地铁站旁的三湘四季才1万不到，11年，就在一旁的绿地蔷薇九里同样是住宅，卖1万8。。。

  更何况，奉贤有稀缺海景，金山也有海景，但是呢...金山石化比金山区还出名，道理大家都懂的，所以那里也不是合适的选择区。那人家要说了，奉贤不是也有生物制药的基地要建吗？是要建，但是啥时候建不知道，建在杭州湾北岸的话，和海语墅也不搭边。总不能在渔人码头旁边造厂吧，这样规划不是政府自己砸自己招牌嘛~