合生国际广场翔鹰路 黄兴路 国定路位置该项目体量比较大，有36万平方，是一个包括了五星级酒店、大型购物中心和甲级写字楼的城市综合体；设计理念上，整个项目传达了上海对于水文化的传承，也凝聚了合生商业团队的心血。这个项目一旦建成，将会确立合生创展集团的在商业地产领域的地位。该项目投资比较高，总投资额70亿元左右。 当时拿地的时候，由于当时的评估比较正确，董事会的决策也比较坚决，我们在当时是比较果断的拿下了这块土地，目前这块地的价值比当初拿下来的时候翻了一番。
这次看来合生花老本闯品质了合生国际广场美国凯里森建筑事务所(Callison)设计---上海主要项目有港汇广场，宏伊中心，并且包括微软，惠普，波音，耐克，日本西武百货，恒隆。。。均为他的客户酒店合作伙伴为凯悦饭店美国凯里森建筑事务所的原话中国有很多城市虽然有的历史比较短，像上海并不是历史很长，但是随着这个年代的发展，他还是具有一定的地理位置的认知度，比如说这是上海的五角场，在上海东北角附中心的位置。这样的位置很重要，这个开发商是合生创展，他特意为了开发这个行业项目成立了一个合生商业总部，这是他们第一个全国性大的综合体的开发，地面面积25万平方米。城市综合体的开发其实跟政府很有关系，政府往往为了把他做成在这个地区，这是在杨浦区，杨浦区政府是非常想要把五角场重新打造成一个有经济活力、有商业活力的一个点，要和港汇所在地就是徐家汇媲美。所以，非常支持在这个地点做一个能够有力度的，有经济效益的，将来的运作和规划设计都可以说是非常好的一个项目。我们就比较有幸成立了上海另外一个中心的项目的开发和设计。这个项目是15万平米的购物中心和凯悦酒店，还有一个标志性的办公楼组成的。但是，他给的规划条件并不是像现在看到的这么高，都是100米、120米的尺度。为了要做到所谓的标志性，就是在这个位置上面能够展现出一个具有很现代的，他们往往要联系到世界其他很著名的项目的话，就是高度一定要拔高，商业量一定达到某种程度等等。这个里面其实是我们要做很多工作，就是协助开发商，包括高度位置的重新定位。所以，现在国内的规划已经变成法律，你要改的话要经过合法程序，经过政府的支持其实还是可以改，经过城市设计，重新制定片区的规划，使得这个项目能够合理成立，能够做到180米高的办公楼，是合生在上海的一个综合性的办公楼。所以，我们在这个过程中就是协助做到怎么制定，当然从名义上讲是政府的工作，但是我们大量的工作是协助开发商做的。回到这张总图来看，他是在上海的五角场最后一个东南角留出来的一块地，是两块地组合的。可以看到怎么样在充分利用这个很好的位置来组合城市综合体，一开始我们一般的做法就是要有好几轮的总体规划的比较方案，今天就不展示出来。但是，我们把这个标志新的塔楼放在北边，沿着上海中环线，或者是放在东边等等，有很多的比较。就像刚才讲的，形成一个好的成功的综合体的话，在他具有好的位置的条件下，其实每个最终出来的最佳的使用功能的点还是经过很多轮的研究。所以，现在办公楼是放在靠近这个路的地方，酒店是放在东端，当中有购物中心串联起来，这个是经过交通的分析、研究，包括量化的研究，证明这样的做法应该是最好的，最佳的，可行的。购物中心本身现在都很注重他对社会产生的正面的影响。所以，我们现在在做的很多综合体都是把屋顶作为一种城市开放空间，能够使用的、能够进行商业活动的空间，而且是全天候24小时开放的概念。这个是从另外一个角度看，因为在五角场的地方搞了很多开发，包括万达广场，东方商厦等等，但是并没有把这个区位商业形象和城市形象提升起来。所以，往往我们在接了这样项目以后担负的责任，有的时候不仅是为开发商服务，做到一个好的有效益的经营项目，而且给社会怎么样带来这个社区的亮点。政府也很关注，比如他觉得这个地方他们从来没有一个这样的东西，杨浦区是上海比较偏的区，上午讲的闸北区也是一样的，他很需要一个很高的酒店，所以做大型综合体项目一定要得到政府支持，而且做的过程中一定要他理解综合体的性质和将来的使用，我们可以有一个比较成功的保障。
1、政旦东路（大西洋边上）19弄可能世博会后要动迁，由大西洋吃下来造商铺和商务楼
2、环东小商品市场去了解了一下，好多商户说不用多少时间那也要拆，所造的商场规模体量与百联又一城相近，由广州珠江集团所造
看样子我们的商场未来是光明的，但前途还是曲折的。只要业主团结一心，事情总能往好的方向发展
合生国际广场
翔鹰路 黄兴路 国定路位置
该项目体量比较大，有36万平方，是一个包括了五星级酒店、大型购物中心和甲级写字楼的城市综合体；设计理念上，整个项目传达了上海对于水文化的传承，也凝聚了合生商业团队的心血。这个项目一旦建成，将会确立合生创展集团的在商业地产领域的地位。
该项目投资比较高，总投资额70亿元左右。 当时拿地的时候，由于当时的评估比较正确，董事会的决策也比较坚决，我们在当时是比较果断的拿下了这块土地，目前这块地的价值比当初拿下来的时候翻了一番。
这次看来合生花老本闯品质了
合生国际广场
美国凯里森建筑事务所(Callison)设计---上海主要项目有港汇广场，宏伊中心，并且包括微软，惠普，波音，耐克，日本西武百货，恒隆。。。均为他的客户
酒店合作伙伴为凯悦饭店
美国凯里森建筑事务所的原话
中国有很多城市虽然有的历史比较短，像上海并不是历史很长，但是随着这个年代的发展，他还是具有一定的地理位置的认知度，比如说这是上海的五角场，在上海东北角附中心的位置。这样的位置很重要，这个开发商是合生创展，他特意为了开发这个行业项目成立了一个合生商业总部，这是他们第一个全国性大的综合体的开发，地面面积25万平方米。城市综合体的开发其实跟政府很有关系，政府往往为了把他做成在这个地区，这是在杨浦区，杨浦区政府是非常想要把五角场重新打造成一个有经济活力、有商业活力的一个点，要和港汇所在地就是徐家汇媲美。所以，非常支持在这个地点做一个能够有力度的，有经济效益的，将来的运作和规划设计都可以说是非常好的一个项目。我们就比较有幸成立了上海另外一个中心的项目的开发和设计。这个项目是15万平米的购物中心和凯悦酒店，还有一个标志性的办公楼组成的。但是，他给的规划条件并不是像现在看到的这么高，都是100米、120米的尺度。为了要做到所谓的标志性，就是在这个位置上面能够展现出一个具有很现代的，他们往往要联系到世界其他很著名的项目的话，就是高度一定要拔高，商业量一定达到某种程度等等。这个里面其实是我们要做很多工作，就是协助开发商，包括高度位置的重新定位。所以，现在国内的规划已经变成法律，你要改的话要经过合法程序，经过政府的支持其实还是可以改，经过城市设计，重新制定片区的规划，使得这个项目能够合理成立，能够做到180米高的办公楼，是合生在上海的一个综合性的办公楼。所以，我们在这个过程中就是协助做到怎么制定，当然从名义上讲是政府的工作，但是我们大量的工作是协助开发商做的。
回到这张总图来看，他是在上海的五角场最后一个东南角留出来的一块地，是两块地组合的。可以看到怎么样在充分利用这个很好的位置来组合城市综合体，一开始我们一般的做法就是要有好几轮的总体规划的比较方案，今天就不展示出来。但是，我们把这个标志新的塔楼放在北边，沿着上海中环线，或者是放在东边等等，有很多的比较。就像刚才讲的，形成一个好的成功的综合体的话，在他具有好的位置的条件下，其实每个最终出来的最佳的使用功能的点还是经过很多轮的研究。所以，现在办公楼是放在靠近这个路的地方，酒店是放在东端，当中有购物中心串联起来，这个是经过交通的分析、研究，包括量化的研究，证明这样的做法应该是最好的，最佳的，可行的。购物中心本身现在都很注重他对社会产生的正面的影响。所以，我们现在在做的很多综合体都是把屋顶作为一种城市开放空间，能够使用的、能够进行商业活动的空间，而且是全天候24小时开放的概念。
这个是从另外一个角度看，因为在五角场的地方搞了很多开发，包括万达广场，东方商厦等等，但是并没有把这个区位商业形象和城市形象提升起来。所以，往往我们在接了这样项目以后担负的责任，有的时候不仅是为开发商服务，做到一个好的有效益的经营项目，而且给社会怎么样带来这个社区的亮点。政府也很关注，比如他觉得这个地方他们从来没有一个这样的东西，杨浦区是上海比较偏的区，上午讲的闸北区也是一样的，他很需要一个很高的酒店，所以做大型综合体项目一定要得到政府支持，而且做的过程中一定要他理解综合体的性质和将来的使用，我们可以有一个比较成功的保障。