Re:我看财富广场（包含了周日去拍的最新图片）
台州88是个敏感的人，已经看穿了马甲的真面目，leehao88也算了副版主了吧，不知是没有看透还是不愿点透gufeng18的混淆视听险恶用心，还要费心思为了马甲去解释无聊的问题，想必还是个涉世不深的年轻人吧，以后要多学学听话听音的道理，狼是不会说自己是披着羊皮的。。。。。。毕竟我们是同一条战线的战友，也是人生道路上必须要学会的道理！
还有一个问题：我们的商铺问题的解决现在到了什么程度！志愿者们是很辛苦，所以如果有什么进展也应该让大家知道，更可以让大家对商铺的前景更有信心，以配合志愿者的工作，大家看看是不是这个道理啊！
楼主身份特殊哦,稍微聊了一下拉昴就能跟你谈那么多的贴心话,佩服啊!!!还有你对论坛的认知按你的原话然后又回过头看了看论坛。哈哈,估计你原本就不想明白到底发生了什么事情,借用现流行的一句话“楼主，你OUT啦——”
论坛搜到财富广场，看看里面也蛮热闹的。还有许多志愿者，想和他们联系却又联系不上。
只好周日先去看了一下五角场的财富广场。
和经营公司的人也稍微聊了一下。觉得还是蛮有道理的。然后又回过头看了看论坛。
他们上周四给大家发了征询信，不知大家收到了没有。
在此我想谈几点看法（我和大家的情况差不多的，别怀疑我）
1. 公司整体包租是正确的。一般大公司不可能和300多位小业主谈的。（没这精力，而且如果有一两位反悔，怎么办？）
2. 在五角场做眼镜生意是正确的。和百联他们错位经营。否则竞争不过百联。（他们几乎什么都有，如果我们的铺子不是很有特色谁会跑到你这边来？）而三叶作为眼镜专业商家，自有一套招商方法。可以在短时间内把所有的铺子一下子招满。这样就避免了铺子的半开半关的局面。而且其他营业中的三叶生意都很好的。
-- 所以经营公司的大方向是对的。
3. 商铺的经营情况不好，成为了“烂铺”，“阴铺”。五角场的生意人都知道了。形势比较严峻。（切莫心高气傲，想铺子好，只能从养铺开始。也别去想当初多少钱买的了。）而且已经有6年时间了。
4. 至于说到经营公司的包租合同，我认为有些地方欠妥。具体有以下几点：
- 期限太长。15年，不知道国家有类似最长期限的规定。但是感觉在经营公司注册有效期内比较合适。
- 如果要打通铺子等改造行为，需支付业主押金。（万一他们走了也没关系）
- 必须有担保人。（可以找经营公司的母公司，万一他们走了还可以找他们上级部门）
- 最好有律师陪同签订合同
★ 如果大家暂时无法统一也没关系。可以自己内部先统一起来。
首先要确定：
ａ．如果包租，如果价格合适，是否大家都愿意？怕有些业主说“少于２０００，放上５年再说”。有的说：“我不租，我要自己开的”。
ｂ．在大家都愿意只要％回报合理，都愿意出租的条件下。商量达成如果是按%包租，例如：１～３年３％，４～６年７％。起草了一份大家都同意的包租合同。
ｃ．如果这份合同大家都可以接受，可以拿着这份合同，委托几个代表和经营公司谈判。
ｄ．最后签字的时候大家一起去，别忘了带上律师。有事不能来的同志也要授权别人。
ｅ．对于违约责任，双方都要承受，是对等的！想象一下如果经营公司做得好，挣了钱，你要毁约，想自己借得更高。他们怎么办？而他们也必须按照合同严格执行。按期付给业主租金。权利和义务是对等的。
还要提醒大家，如果按照３５％和６５％分成的比较麻烦，谁来衡量到底经营者的利润是多少？所以建议还是按照房价的％按年回报比较合适。
最后，希望大家以一个经营者的眼光来看待“财富广场”。如果你是老板你愿意来花５００元租今天的“财富广场”吗？
你愿意花８０００元租一个生意好的铺子还是花８００元租一个目前生意很差的商铺。道理很简单，但是往往上班族容易看不清楚。
最后祝福“财富广场”尽早开业，业主的巨大投入有所回报，开业了我第一个去那儿配眼镜，算我对你们的一份支持！