主题：[系统公告]大家欢迎新邻居shaobinbobo加入三林世博家园社区

主办：和谐社区发展中心（北京）

承办：上海业伟业主咨询服务有限公司（和谐社区沙龙）

时间：8月24日星期日8：30~16：00

地点：上海市汉中路188号汉中广场二楼会议室（恒丰路口）

交通：地铁1号线汉中路站，隧道三线、128、104、109、64、113、41、95、114、722、741、723、58、701、13、63、835、768、767、等。

会议议程：

8：00签到，领取资料

8：30正式开始，介绍与会嘉宾

8：35主办单位和谐社区发展中心理事长蔡若焱先生致欢迎词

8：45~9：45主题演讲：大型社区物业管理模式的探讨 季如进教授，清华大学房地产研究所副所长

9：45~10：15互动交流、茶歇

10：15~11：15大型社区的业主大会运作模式研究 蔡若焱 社区治理专家，和谐社区发展中心理事长、北京市建设委员会社区建设专家组成员

11：45~12：00互动答疑

12：00~13：00午餐、互动交流

13：00~14：00业主大会、业主委员会选举制度原理 周梅燕调研员 上海市法学会会员

14：00~14：30互动答疑、茶歇

14：30~15：30上海市最新业主大会议事规则与管理规约示范文本与大型社区业主委员会选举制度 刘生敏 高级工程师，和谐社区沙龙秘书长

15：30~16：00互动答疑、茶歇

参加人员：（每个社区限一名参加）

1、业主委员会、居民委员会、社区工作者、热心业主代表

2、街道办事处业主委员会主管、房产办事处主任、工作人员

3、社区专家、学者及其他研究人员

报名订座电话：021-29599438 13361871799 13917441340 传真：021-50904115

电子邮件：savanture@sohu.com，savanture@yahoo.com.cn

联系人：刘生敏（高级工程师、业主咨询专家）

本次活动为免费的公益活动。欢迎报名参加，本次免费研讨会凭书面通知参加。总人数限50人。

和谐社区发展中心、上海业伟业主咨询服务有限公司

报名回执

姓名： 性别：职称／职务：

单位名称：                                           

联系地址：邮政编码：           

电话： 手机： 电子邮件：           

备注：               提问：                                         

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主办单位简介[/U]

和谐社区发展中心简介：[/U]

和谐社区发展中心（Governance &Community Institute 简称GOCO）是由中国人民大学制度分析与公共政策研究中心原国家社科基金会项目社区治理课题组在北京市海淀区民政局注册的一个非营利法人社团机构（NGO）。以服务社区、促进和谐为宗旨，积极借鉴国内外先进经验，结合中国具体国情，致力于探寻适合中国发展的社区治理模式，鼓励和促进社区发展的实践，为实现社区和谐和发展而不懈努力。

和谐社区发展中心（GOCO）自2002年社区治理研究课题组（其前身）成立以来，汇聚了社区治理与业主组织的理论与实践领域权威的专家，包括学者、业主组织实践者、律师、媒体、社会活动积极分子等具有各种行业背景的社区研究和实践人员的汇集和整合。开展了针对于社区业主和业主组织以及居民组织的诸多普查、调研、研究、交流活动和各种形式的会议。同时，业主群体通过各层面沟通希望能够获得的经验交流和指导。

和谐社区发展中心（GOCO）已经在2006年7月至11月期间在北京市举办了十期共计三百人次参与的业主及业主组织交流活动，此系列交流活动通过专家专题讲述和参与者交流互动相结合的方式，获得了一定的反响和较好的评价。

承办单位简介[/U]

和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）简介：[/U]

和谐社区沙龙（上海业伟业主咨询服务有限公司）是全国第一家为业主、业主委员会提供业主顾问服务、物业管理招标代理、物业管理咨询的非营利社会中介机构。

沙龙设有秘书处、招标代理部、维修基金审核咨询部、物业管理费收支审计部、会员服务部，同时聘请物业管理行业专家、研究机构专家教授、主管部门领导成立专家委员会，独立设有业主顾问研究所。和谐社区沙龙是上海市房产经济学会科教专业委员会理事、上海市企业联合会咨询专业委员会执行委员、上海市湖北商会理事、上海市咨询业行业协会会员、上海市物业管理行业协会会员。

经营范围：业主及业主委员会顾问，物业管理咨询，物业管理招标代理，房屋维修项目审核，物业管理费收支审核咨询，房地产咨询。

和谐社区沙龙自2003年成立以来，举办业主大会、业主委员会知识讲座达近百场，培训业主委员会成员、居民委员会成员、业主代表、社区工作者达数千名；其编辑出版的《业主大会、业主委员会问题解答100问》、《业主咨询》简报发行总数近万份，受到社会各界的普遍好评。

主讲嘉宾简介：[/U]

季如进，清华大学房地产研究所副所长，教授。中国注册房地产估价师、土地估价师。

主要研究领域：房地产制度与政策；房地产市场与中介；物业管理；房地产测量。

现为中国土地估计师协会常务理事，中国土地估价师协会评判委员会副主任，全国土地估价机构等级专家评审委员会委员，中国房地产估价师学会理事，《中国房地产估价师》编委会编委，中国房地产及住宅研究会理事，北京市房地产研究会理事，《测绘通报》编委会编委，全国物业管理师制度管理委员会委员，北京市物业管理协会常务理事，北京物业管理商会常务理事，北京市价格协会顾问，北京市物业管理纠纷人民调解指导委员会委员。

物业管理招投标评委专家库成员，参与北京及各地政府办公楼、住宅小区、写字楼等物业项目的招投标评标百余次。受全国高等法院邀请，多次参加房地产纠纷案件的咨询与评判。

周梅燕，文革后首批法律本科毕业生，获法学学士学位。曾在法院任书记员、助审员、审判员，熟悉法院民事、经济等审判业务。90年代初起长年在人大信访部门工作，原系上海市人大常委会信访办公室副主任，现为上海市人大常委会培训工作委员会办公室调研员，律师资格，上海市法学会会员。近年来，已在《人民日报—华东版》、《半月谈内部版》、《文汇报》、《新民周刊》、《人大研究》、《上海人大月刊》等多家媒体发表过涉及选举、信访制度改革和各类案例评析等文章。

蔡若焱，北京市海淀和谐社区发展中心理事长。中国人民大学制度分析与公共政策研究中心社区治理课题组项目研究员、北京市社区建设领导小组专家组成员、海淀区司法局阳光社区矫正中心理事、司法部命名的全国模范人民调解委员会的优秀人民调解员。

曾任上地西里业委会主任、上地西里居民委员会调解委员会主任。

刘生敏，现为中共党员，上海市注册咨询专家，高级工程师，国内较早的房地产、物业管理专业硕士，中国注册房地产估价师、造价工程师、资产评估师、咨询工程师（投资），长期从事房地产开发经营、物业管理、工程项目管理、工程造价咨询、工程咨询等方面的实务研究与实践，近年来在专业刊物发表相关论文二十余篇。

在物业管理领域他主张，业主大会的运作应该充分发挥政府机制、市场机制、社会机制三方面的作用，特别是发挥社会中介机构在业主大会运作中的指导、监督作用。2003年11月，创建国内第一个专门为业主、业主委员会提供物业管理顾问服务的咨询机构，为业主大会的规范运作做出了有益的探索。

现为上海业伟业主咨询服务有限公司总经理，上海市房地产估价师协会会员、上海市资产评估协会会员、上海市房产经济学会科教专业委员会理事、上海市企业联合会咨询专业委员会执委、上海市湖北商会理事、四川大学上海校友会理事、上海市咨询业行业协会会员、上海市社会科学界联合会会员、上海市物业管理行业协会会员。