主题：对实测面积有疑惑的请进！

大家对自己的实测面积怎么看？我家购房面积是101.64, 现在收房通知上说实测面积101.74,多了0.1。
我们自己用尺量了，若不算墙体、卧室飘窗，套内纯使用净面积（南北阳台全部计入）只有80.20平米。不知101.74-80.20=21.54平米里面，有多少是公摊，多少是我们家的墙体？多出来的0.1是多在了公摊上？还是多在了墙厚上？还是多在了我们小窝里？
按理套内使用面积计算时，阳台面积只能计一半。那么我们家实际使用面积才只有80.20－3.94=76.26平米。得房率才75％，低得可以啊！不知住宅的得房率有没有什么标准？
哪位大侠能告诉我，公摊面积是怎么测出来的，墙体呢，尤其是外墙似乎也说不清究竟多少厚，如果墙厚多算2豪米，一圈下来就不知0.1平米了。
开发商的计算，信得过吗？
原本觉得房屋面积的测算，本来就说不清，反正买之前也十几层楼一步步爬上去看过房子了，一百多万买的就它了，多多少少就不细想了。本来得房率就低，现在又不知从哪多出来了0.1。一户人家多出一千多元也不算什么。但回过头想想，我们这小区一共六七百户，kfs若说有三分之一的人家多了0.1的话，它就又可以进帐两三百万啦！
为什么我们总是弱势

他们有房地局测量报告的，可以问他们拿的。

这个应该不会做假的吧
我从来没有想过这个问题

自2002年8月1日起，上海明确签订商品房预售合同和商品房交付时，开发商必须提供有资质的测绘机构出具的房屋建筑面积计算表和测算表。计算表和测算表上除了应标注套内面积的尺寸外，还应当注明各共用部位和面积，向购房者明示所购房屋的权利范围。

已经拿钥匙的业主们，有看到这些计算表和测算表吗？

好像没有看到啊。不过他们的确有一份报告的。
我同事买星云苑，他的房子也增加，但是增加的是分摊面积，不用补钱的。

你有疑问，就找他们拿报告看啊

我的少了0、1。退了一千多呐。

以下是引用kankanf在2007-8-23 21:32:57的发言： 你有疑问，就找他们拿报告看啊

是要看他的报告。20号去收房，问题诸多，等待整改。下次去就要问面积的事情了。买东西当然要买的明白了，何况是关乎生计的住房呢！

如果按自己测肯定是不对的，我们装修公司给我们测的就比合同上的使用面积小很多。不过这个应该有专门部门测量的，他们的测量标准可能不一样。如果有疑问可以去拿测量的相关证明。一般情况应该不会有什么问题吧。

我家面积也多了0.35平方米,到时问他们要测量报告.