主题：盛世御珑湾户型迷死人呦
- 发表于2013-08-22
- 引用：请君为我倾耳听歌声在2013-08-22 16:49:20写道：
- 1楼
我家房子面积约78-84.47平，2房2厅1卫1厨。 进门左手边依次为餐厅和次卧，右手边是厨房，主卧、客厅朝南，还有超大双南阳台。 就这个啦 大家看看吧 客厅同餐厅相连，相互借用空间，使得客厅形成了一个大开间的效果，很好的增加了客厅的延展性。同时，....
- 引用：千年在你手中在2013-08-22 16:50:57写道：
- 3楼
楼主啊 那地段还是很不错的 很多豪宅崛起啊
- 引用：千年在你手中在2013-08-22 16:51:33写道：
- 4楼
听说100%得房率
不可能吧
得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
- 发表于2013-08-22
- 引用：请君为我倾耳听歌声在2013-08-22 16:49:20写道：
- 1楼
我家房子面积约78-84.47平，2房2厅1卫1厨。 进门左手边依次为餐厅和次卧，右手边是厨房，主卧、客厅朝南，还有超大双南阳台。 就这个啦 大家看看吧 客厅同餐厅相连，相互借用空间，使得客厅形成了一个大开间的效果，很好的增加了客厅的延展性。同时，....
- 引用：千年在你手中在2013-08-22 16:50:57写道：
- 3楼
楼主啊 那地段还是很不错的 很多豪宅崛起啊
- 引用：千年在你手中在2013-08-22 16:51:33写道：
- 4楼
听说100%得房率
- 引用：千年在你手中在2013-08-22 16:52:23写道：
- 5楼
不可能吧 得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。
不可能没有一点公摊部分吧
- 发表于2013-08-22
对啊
得房率，是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
- 发表于2013-08-22
影响得房率有几个因素？
我家房子面积约78-84.47平，2房2厅1卫1厨。
进门左手边依次为餐厅和次卧，右手边是厨房，主卧、客厅朝南，还有超大双南阳台。
就这个啦 大家看看吧
客厅同餐厅相连，相互借用空间，使得客厅形成了一个大开间的效果，很好的增加了客厅的延展性。同时，客厅同超大南向阳台以落地玻璃门相连，增加了房内的采光度，并且增加了客厅的美感和空间感。
主卧朝南的设计，同时配以朝南阳台，轻松延展生活空间，提升了居家的舒适感和宽敞明亮的感觉。主卧与阳台间是一扇大大的落地玻璃窗，推开即可感受新江湾天然生态的气息。在阳台上摆上一张藤椅，放上一张圆桌，夏日的午后，坐在阳台上，感受微微清风送来的凉爽。阳台上也可以种上一些绿植，推开玻璃窗，阳光和绿色就触手可及。
次卧与主卧相对，同客厅相连。次卧虽在整套房子的北向，但是次卧较客厅突出，有一扇朝南的飘窗，提高了次卧的采光度，亦可算坐北朝南了。
与主卧相连的阳台为全附送空间，与客厅相连的阳台为半附送空间，同时次卧飘窗和客厅上方的空中花园也是半附送空间，创意的空间布局铸就了高得房率的奇迹。