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外籍买房小知识!
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主题:
外籍买房小知识!
xdfee60329
发表于
2017-01-06
进微信群讨论
Q
我是外籍人士,2008年在上海买了一套房,现在准备出售,但原护照过期了,现在换了本新护照,需要开具证明吗?
上家为境外人士,上手(上一次交易)购房时与本手(此次交易)出售时所持身份证明(护照、外国人居留证等)号码有变化的,可通过对新的身份证明开具关联证明(由身份证明发出国开具)。
Q
我的护照证明是英文版本,需要翻译吗?
身份证明、关联证明为外文的,都需对证明进行翻译,然后再进行公证。也可以由证明始发国的中国驻外使领馆对其进行翻译认证(通过该认证后无需再公证)。此外,只要最终递交给交易中心的文件是外文的都是需要翻译。
Q
新老护照号不相符,有其他解决方式吗?
1、部分交易中心认可以“对本手买卖合同进行合同公证,并在公证内容上添加新老护照/证件号”的方式解决新老护照/证件号不相符的问题。具体以各地交易大厅窗口实际操作为准。
2、若上家外籍人士恰巧需要办理委托代理公证的,该类公证书上也可以标明新老护照/证件号的关联关系,如此便具有与单独办理关联证明公证同等的法律效力。
Q
不动产权证登记后,外籍人士买房,合同需要办理公证吗?
外国国籍,无特殊情况的,买卖合同不再要求办理公证,但需要对所持护照先进行翻译(具备一级资质的翻译公司,如锦江对外翻译、上外翻译公司等),然后对原件及翻译件再进行公证。
xdfee60329
发表于
2017-01-06
有趣
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我是外籍人士,2008年在上海买了一套房,现在准备出售,但原护照过期了,现在换了本新护照,需要开具证明吗?
上家为境外人士,上手(上一次交易)购房时与本手(此次交易)出售时所持身份证明(护照、外国人居留证等)号码有变化的,可通过对新的身份证明开具关联证明(由身份证明发出国开具)。
Q
我的护照证明是英文版本,需要翻译吗?
身份证明、关联证明为外文的,都需对证明进行翻译,然后再进行公证。也可以由证明始发国的中国驻外使领馆对其进行翻译认证(通过该认证后无需再公证)。此外,只要最终递交给交易中心的文件是外文的都是需要翻译。
Q
新老护照号不相符,有其他解决方式吗?
1、部分交易中心认可以“对本手买卖合同进行合同公证,并在公证内容上添加新老护照/证件号”的方式解决新老护照/证件号不相符的问题。具体以各地交易大厅窗口实际操作为准。
2、若上家外籍人士恰巧需要办理委托代理公证的,该类公证书上也可以标明新老护照/证件号的关联关系,如此便具有与单独办理关联证明公证同等的法律效力。
Q
不动产权证登记后,外籍人士买房,合同需要办理公证吗?
外国国籍,无特殊情况的,买卖合同不再要求办理公证,但需要对所持护照先进行翻译(具备一级资质的翻译公司,如锦江对外翻译、上外翻译公司等),然后对原件及翻译件再进行公证。