主题：上海房价未来将现温和态势

上海房价未来即便再度上涨，幅度与速度都将是温和的，前几年涨得确实是太快了，所以目前需要消化调整，将透支的部分用时间来消化掉，但大体来说，我看不出下跌的可能性，每一个经济体在经济高速成长阶段，必然伴随着资产价格的高速上升，有些甚至是有泡沫存在的，但这种泡沫说到底是不象大多数人想象的那么可怕的，性质也与美国在低增长时期利用金融工具吹起的资产泡沫是不同的。

这是资产定价的内在属性所决定了的，也就是说，经济的强动力是依赖什么，如果是依赖出口、消费、投资、发展民生，那没问题，基本可以反映一个经济体的真实产值，而如果是依赖虚拟经济、财务杠杆、货币工具、产业实体生态环境的高端化而催生的所谓“软实力”，那么尽管暂时的结算体现出了高度繁荣，但其产值概念实质上也已被虚拟化了，这便是最好的泡沫温床。

事实上，全球任何一个经济体在其高速成长的阶段中，资产定价的稳定性与成长性都是有规律可循的，它与整体经济之间有着良好的互动，也是一个经济体用以衡量其价值创造的重要标尺，这个不能乱，如果其波动可以剧烈到股市涨跌停的地步的话，一个国家的经济将遭受致命的创伤，国民创造并占有财富的大小也将无法客观衡量，也会滋生出越来越多的投机者，同时我们也不相信这样的经济体是一个有着发展前途与投资前景的经济体。