主题：绿城玫瑰园：殿堂级作品难以复制

在中国提到豪宅，宋卫平，是谁也绕不开的一个名字，而他的“绿城”又绝对是一块令人眼红的金字招牌。

近年来，一批又一批专注营造高端物业的开发商渐次崛起，其中有很多人把上海绿城玫瑰园当作教科书一样钻研，从中获取养分。因为绿城早已形成完备的城市豪宅开发体系，凝炼出对豪宅产品开发的独特理解。其精心打造的上海绿城玫瑰园，以几乎无可挑剔的品质和服务等优势，被奉为豪宅的“样板”。

从这个角度来看，说上海绿城玫瑰园是中国现代豪宅标杆，并不为过。

“一宅一定制”

第一太平戴维斯住宅销售部董事唐华表示，豪宅的界定已由单一的总价门槛逐渐演变为综合实力的较量。对豪宅来说，地段、环境、装修等“硬件”要素缺一不可。

纵观世界知名豪宅，无一不具有超乎寻常的“硬件”优势。英国知名豪宅伦敦海德1号，门窗全部采用防弹玻璃；美国顶级社区比弗利山庄，耗时百年培育出的高端社区环境，吸引着众多富商巨星、名流贵族聚居于此。

作为业内公认的“豪宅专家”，绿城总是选择自然资源和生态环境最好的地块来营造佳作，并强调选择地形、保护地貌。毫不夸张地说，绿城开发的任何作品，都天然拥有“人与自然共生”的禀赋。

以上海绿城玫瑰园为例，这个占地1205亩的沪上传奇豪宅社区，坐落于闵行区旗忠板块，沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然水系交汇于此，广袤的湿地与园林环绕四周。在这一上海绝版的低密度豪宅社区，绿城仅规划了227栋独栋大宅，每栋占地2.6-10亩；独一无二的豪宅定制式服务，真正实现塔尖人士“一宅一定制”的梦想。在项目的建造方面，上海绿城玫瑰园可谓极尽奢华，所有别墅均采用美国长岛豪宅的御用石材，营造出赏心悦目的典雅气质。

顶级产品自然离不开顶级团队。绿城一直专注与世界顶尖团队合作，共同探索中国未来的理想人居模式。作为比弗利山庄御用大师的亚洲首秀，Richard Maninon应邀设计了上海·绿城玫瑰园的岛屿庄园，比弗利山庄40栋名人定制大宅中，16栋均出自他的手笔。玫瑰园度假酒店的设计师Pranav Sinha则来自于世界排名第一的室内设计公司Wilson，其代表作有迪拜塔、四季酒店、丽兹酒店、凯撒皇宫等。

值得一提的是，绿城一向具备发掘城市潜力区域的前瞻性眼光。绿城对其取得的每一幅地块，在建设之前都会充分研习，挖掘出这块土地所蕴藏的附加值。上海绿城玫瑰园所在的旗忠板块，因为绿城的入驻，具备了成为沪上高端富人区的关键因素。而今，世界顶级的安缦酒店与上海绿城玫瑰园仅一路之隔，亚洲最大的ATP网球中心、高尔夫球场、英国百年贵族德威国际学校、国际森林体育公园等贵族配套设施相继建成，一个崭新的世界级贵族社区已然成形。

心血浇铸品质

品质是建筑的根基。

众所周知，绿城一向视品质为生命。创立伊始，绿城便将自己定位为“品质地产商”，“实施精品战略，打造百年精品”是其近年来发展的主基调。

19年来，绿城坚持“用精致成就建筑灵魂”的开发理念，为许多城市带来了令人拍案叫绝的佳作。在董事长宋卫平的坚持与推动之下，绿城集团对于品质的坚守与笃定到了近乎偏执的地步，其所开发的产品无一不沿袭了“绿城血统”，更赢得大批忠诚度极高的追随者。

宋卫平曾经坦言：“与其说我们在造房子，不如说我们把生命中优秀的方面通过这些产品献给了这个行业，我们在用心血来营造，来汇集。”而业内专家富关昆在参观完上海绿城玫瑰园之后，更是由衷感慨“这是凝聚心血的产品”。

对产品的严苛要求也让绿城赢得了市场。而今，绿城每一个高端产品的入市都会引发市场的强烈关注，甚至在潮流更迭之后依然魅力如故：位列“亚洲十大豪宅”的上海绿城玫瑰园，已成为上海豪宅史上无法超越的经典。

从玫瑰园的各项软件硬件配置来看，的确在上海已经是最顶尖的豪宅了。

这种top级豪宅对一般老百姓来说是做梦都不敢做的级别。

上海再造这种亿元级别的豪宅是不太可能了。