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主题:投资客,自住客注意:计算一下买卖房的成本.

发表于2009-06-24
一手毛坯房均价6800,加500最戆的简单装修,加税5.5%,中介1%等约500,卖出成本价均价7800元,再加贷款利息每年约200一涨(不解释了,按照80平米类推,别忘计算;没贷款要计算本金投入银行的回报),就要8100.

     如果再加上11号线通车与未来发展,通货膨胀,先生小姐,阿姨大伯,兄弟姐妹,自己算算,这里的房价应是多少.千做万做,折本生意不做,就搞不懂为何要租给别人卖给别人那么低?

发表于2009-06-24

一手毛坯房均价6800

您说的是哪儿呀?

发表于2009-06-24
同问,LZ你说的是哪的?
发表于2009-06-24

以周边一手楼盘为参照.如果是已经装修的,卖出就减去500,别以为开发商装修成本会大于500\平方米,我早看过绿地几期多套装修样板房,.当然,没经历没精力的可以认可.提醒交房与样板房可是不一样的.

发表于2009-06-24

等到年底11号线通车 10份肯定买到8100元/平方米 以上。。。还是毛呸 !!!1

发表于2009-06-24
告诉大家,目前南汇11号线沿线楼盘已卖到8000以上,还是毛坯房,大家在疯抢
发表于2009-06-25
一期LOFT-A的,楼下69.15平方,楼上面积不清楚(两房一卫),交房后没有入住过,属于精装修的。现在卖7500—7800/平方。谁有意?
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