资料来源：黄浦江南延伸段前滩地区控制性详细规划、新华社、中国上海网等 郁斐 制图
黄浦江南延伸段前滩地区开发有望驶入快车道。
11月25日，前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、惠灵顿国际学校等3个项目开工建设，滨江绿化景观工程（友城公园）举行奠基仪式。
“这些项目的开工，标志着前滩步入市政基础设施建设全面铺开的‘快车道’。”当天，前滩一级开发商陆家嘴集团提供的新闻稿称，前滩有望于2013年底基本完成全部市政工程的建设。
据介绍，前滩地区的全社会固定资产投资将达上千亿元。
按8月底获批的控制性详细规划，前滩区域北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷（2.83平方公里）。其中，将有350万平方米的建筑容量，计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心。
“升级版陆家嘴”
“前滩可以称之为陆家嘴的‘升级版’。”上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑说。据新华社昨日报道，这具体表现在三方面：
一是更重生态文明，前滩整个区域中有约三分之一的区域用于绿化。
二是从功能定位上看，陆家嘴金融城主要以商办为主，前滩则包括全球化城市综合体、国际化居住社区、媒体城、能源中心等。未来5-10年，这些功能性项目将陆续现身。
三是国际化程度更高，前滩将建设“24小时城市”，实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。
此前，姜樑曾表示，从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，比如会计、咨询、法律、现代服务等。
上海陆家嘴（集团）有限公司总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明昨日介绍，前滩的定位是中外企业商务总部，“是一个宜居宜住的国际化社区”。前滩规划人口中，居住人口达2万-3万，工作人口为15万-20万，其中外籍人口预计占比60%以上。
“惠灵顿公学分校
2014年竣工开学”
据杨小明昨日介绍，根据前滩国际商务区“一年上轨道，三年出形象，五年出功能”的要求，目前一年上轨道的目标已实现，这包括三个方面：
一、完成了整个前滩控制性详规的编制并获批。
二、完成了整个基础设施系统的规划和设计并于昨日开工，其中包括前滩的市政道路及管线工程。
前滩市政道路及管线工程指的是20条、长约12.4公里的区内公共道路及地下管线，占前滩全部道路总长的75%，将基本形成前滩的路网格局，预计2013年下半年竣工。
此外，小黄浦河道改造则将完成1.75公里、总面积7.35万平方米河道改移，从而创造小黄浦水域新景观，预计2013年底前竣工。
三、第一批功能型项目招商建设，其中包括昨日开工的惠灵顿学校。
惠灵顿国际学校位于小黄浦河道以北，将建设4栋教学楼及标准篮球场、足球场、游泳池等附属设施，总占地7万平方米，总建筑面积3.6万平方米；可容纳幼儿园至高中总计1500名学生同时就学。该项目预计将于2014年5月竣工、同年9月开学。惠灵顿国际学校的母校英国惠灵顿公学于19世纪设立。
按杨小明的说法，前滩明年开工的项目会相当精彩，一类是与文化、生活有关的项目，另一类是与商业总部办公有关的项目。
据“中国上海”网站资料，前滩地区目前已建成占地34.52公顷的东方体育中心。昨日举行奠基仪式的友城公园则是滨江绿化景观工程的一部分。滨江绿化景观工程规划面积60万平方米，拟建设滨江绿地、友城公园、体育公园3部分，包括滨江大道、桥梁工程、防汛墙等。根据计划，友城公园拟占地10.4公顷（10.4万平方米），将在明年开工，搭建国际城市交流平台。
对于整个前滩的规划周期，杨小明表示需要时间，但会力求快过陆家嘴的开发周期。
陆家嘴集团昨日的新闻稿提到，会发挥陆家嘴金融城的开发经验，通过5-10年的努力，使前滩地区形成与小陆家嘴各具魅力的“双城记”、“双核记”。
“明年底启动土地供应”
据介绍，前滩的市政道路及管线工程竣工后，将迎来土地供应。
有业内人士分析，这预示着，前滩的首波土地供应可能在明年底前启动。
有不愿具名的开发商称，根据前滩的控制性详细规则以及开发的节奏，该区域的地块极具吸引力。
该开发商进一步说，前滩对未来人口导入，有较为超前的规划。无论从土地容量还是交通承载力来看，陆家嘴已趋于饱和。浦东未来需要一个多功能、产业多元化的区域。
前滩地区距离人民广场仅20分钟车程，并有轨交6、8、11号线穿越其中。陆家嘴相关负责人透露，未来前滩还将在附近建造过江隧道。
“在前滩规划获批后不久，对周边的房价和需求已形成刺激。这足以看出前滩对于开发企业的吸引力所在。”上述不愿具名的开发商说。
德佑地产研究部主任陆骑麟介绍，前滩周边新房较少。区域内惟一的即将入市的新盘是合生前滩一号，该楼盘售价未定。2009年开盘的万科金色公馆，当时的销售均价在3.5万-4万元/平方米。
按计划，前滩地区绿化率将达30%，总建筑量350万—400万平方米，办公、商业、文化娱乐建筑约占总建筑量的一半，学校等公共服务设施约占10%，另外40%将建造国际社区和白领居住区。
前滩的持续开发资金投入显然不会小。杨小明介绍，前滩一级开发投入需200亿元，二级开发所需资金达1000亿元，“我们希望优秀，有竞争实力且有社会责任的企业加入。”
有开发企业高层昨日称，从前滩的规划以及投入来看，首批入驻的企业会是有城市综合体开发经验、具国际背景的企业。
惠灵顿公学分校是贵族学校？
漫城的孩子能上嘛
同上问
越快越好
前滩基建开发提速市政工程明年完工
资料来源：黄浦江南延伸段前滩地区控制性详细规划、新华社、中国上海网等 郁斐 制图
黄浦江南延伸段前滩地区开发有望驶入快车道。
11月25日，前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、惠灵顿国际学校等3个项目开工建设，滨江绿化景观工程（友城公园）举行奠基仪式。
“这些项目的开工，标志着前滩步入市政基础设施建设全面铺开的‘快车道’。”当天，前滩一级开发商陆家嘴集团提供的新闻稿称，前滩有望于2013年底基本完成全部市政工程的建设。
据介绍，前滩地区的全社会固定资产投资将达上千亿元。
按8月底获批的控制性详细规划，前滩区域北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷（2.83平方公里）。其中，将有350万平方米的建筑容量，计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心。
“升级版陆家嘴”
“前滩可以称之为陆家嘴的‘升级版’。”上海市政协副主席、浦东新区区长姜樑说。据新华社昨日报道，这具体表现在三方面：
一是更重生态文明，前滩整个区域中有约三分之一的区域用于绿化。
二是从功能定位上看，陆家嘴金融城主要以商办为主，前滩则包括全球化城市综合体、国际化居住社区、媒体城、能源中心等。未来5-10年，这些功能性项目将陆续现身。
三是国际化程度更高，前滩将建设“24小时城市”，实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。
此前，姜樑曾表示，从功能定位上看，陆家嘴是金融城，主要是金融机构集聚，而前滩的定位将是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，比如会计、咨询、法律、现代服务等。
上海陆家嘴（集团）有限公司总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明昨日介绍，前滩的定位是中外企业商务总部，“是一个宜居宜住的国际化社区”。前滩规划人口中，居住人口达2万-3万，工作人口为15万-20万，其中外籍人口预计占比60%以上。
“惠灵顿公学分校
2014年竣工开学”
据杨小明昨日介绍，根据前滩国际商务区“一年上轨道，三年出形象，五年出功能”的要求，目前一年上轨道的目标已实现，这包括三个方面：
一、完成了整个前滩控制性详规的编制并获批。
二、完成了整个基础设施系统的规划和设计并于昨日开工，其中包括前滩的市政道路及管线工程。
前滩市政道路及管线工程指的是20条、长约12.4公里的区内公共道路及地下管线，占前滩全部道路总长的75%，将基本形成前滩的路网格局，预计2013年下半年竣工。
此外，小黄浦河道改造则将完成1.75公里、总面积7.35万平方米河道改移，从而创造小黄浦水域新景观，预计2013年底前竣工。
三、第一批功能型项目招商建设，其中包括昨日开工的惠灵顿学校。
惠灵顿国际学校位于小黄浦河道以北，将建设4栋教学楼及标准篮球场、足球场、游泳池等附属设施，总占地7万平方米，总建筑面积3.6万平方米；可容纳幼儿园至高中总计1500名学生同时就学。该项目预计将于2014年5月竣工、同年9月开学。惠灵顿国际学校的母校英国惠灵顿公学于19世纪设立。
按杨小明的说法，前滩明年开工的项目会相当精彩，一类是与文化、生活有关的项目，另一类是与商业总部办公有关的项目。
据“中国上海”网站资料，前滩地区目前已建成占地34.52公顷的东方体育中心。昨日举行奠基仪式的友城公园则是滨江绿化景观工程的一部分。滨江绿化景观工程规划面积60万平方米，拟建设滨江绿地、友城公园、体育公园3部分，包括滨江大道、桥梁工程、防汛墙等。根据计划，友城公园拟占地10.4公顷（10.4万平方米），将在明年开工，搭建国际城市交流平台。
对于整个前滩的规划周期，杨小明表示需要时间，但会力求快过陆家嘴的开发周期。
陆家嘴集团昨日的新闻稿提到，会发挥陆家嘴金融城的开发经验，通过5-10年的努力，使前滩地区形成与小陆家嘴各具魅力的“双城记”、“双核记”。
“明年底启动土地供应”
据介绍，前滩的市政道路及管线工程竣工后，将迎来土地供应。
有业内人士分析，这预示着，前滩的首波土地供应可能在明年底前启动。
有不愿具名的开发商称，根据前滩的控制性详细规则以及开发的节奏，该区域的地块极具吸引力。
该开发商进一步说，前滩对未来人口导入，有较为超前的规划。无论从土地容量还是交通承载力来看，陆家嘴已趋于饱和。浦东未来需要一个多功能、产业多元化的区域。
前滩地区距离人民广场仅20分钟车程，并有轨交6、8、11号线穿越其中。陆家嘴相关负责人透露，未来前滩还将在附近建造过江隧道。
“在前滩规划获批后不久，对周边的房价和需求已形成刺激。这足以看出前滩对于开发企业的吸引力所在。”上述不愿具名的开发商说。
德佑地产研究部主任陆骑麟介绍，前滩周边新房较少。区域内惟一的即将入市的新盘是合生前滩一号，该楼盘售价未定。2009年开盘的万科金色公馆，当时的销售均价在3.5万-4万元/平方米。
按计划，前滩地区绿化率将达30%，总建筑量350万—400万平方米，办公、商业、文化娱乐建筑约占总建筑量的一半，学校等公共服务设施约占10%，另外40%将建造国际社区和白领居住区。
前滩的持续开发资金投入显然不会小。杨小明介绍，前滩一级开发投入需200亿元，二级开发所需资金达1000亿元，“我们希望优秀，有竞争实力且有社会责任的企业加入。”
有开发企业高层昨日称，从前滩的规划以及投入来看，首批入驻的企业会是有城市综合体开发经验、具国际背景的企业。