主题：【买家秀 业主说】买了鹏欣一品漫城的房子，我给它打四分不算低吧？！

真正了解一个楼盘的是谁？

置业顾问，不！开发商，不！各种地产媒体，不！

 只有花了半生积蓄买了房子的购房者，才更有发言权！

他们知道小区的一切，物业好不好，停车困不困难，房子质量怎么样，房子里面信号怎么样？这些你买房时不一定知道但却会深刻影响你居住质量的问题，你一定要知道！房天下业主论坛【买家秀 业主说】栏目隆重推出，来听听业主们是怎么说的吧……

采访对象：鹏欣一品漫城四期业主”易之“

购买时间：2014年9月

楼栋及户型：151#92㎡两房

价格：面积92平，单价36000元/平，总价约330万，

交房时间：2015年9月

1、关于购买理由--

站长遇樵：请总结一下当时的购买理由。

业主易之：夫妻上班聚在陆家嘴，综合考虑交通便捷性、小区绿化环境较好，且为四期距主干道较远，比较安静。

2、关于物业--

站长遇樵：对物业及物业费的感受是什么呢？物业费交的值吗？

业主易之：物业目前因尚未交付，尚不知，但据销售讲四期的物业比1期2期的要好一些。1、2期听说物业不大好，比较乱，因为距主干道近。我个人更喜欢三四期，相对比较安静。

3、关于出行--

站长遇樵：您和家人的上班地点、交通方式、出行拥堵状况、上班所花时间

业主易之：上班在陆家嘴，目前交通主要依靠8号线，从四期步行至8号线15分钟左右，早高峰较拥堵，至陆家嘴基本上在时左右，8号线相对人员复杂，较拥堵。

4、关于停车情况--

站长遇樵：对停车位及停车费（地下停车位租售情况）的看法

业主易之：目前四期车位尚未出售，为出租（好像是300每月，可接受）。

5、关于绿化和周边环境情况--

站长遇樵：小区绿化档次和周边环境的看法？

业主易之：小区内整体绿化很好，个人很喜欢，但小区周边环境较差，芦恒路灰尘较多，且道路较窄，马路项目迟迟未开工，对一品漫城整体效果提升不利。

6、关于配套--

站长遇樵：日常买菜地点和逛街购物地点分别是哪里呢？

业主易之：浦星公路的交通枢纽尚未启用，周边大型商业较远，鹏欣自己的商业街较差，但基本能满足生活需求。小区周边传说有菜场，但本人尚未去过。可以去下一站的家乐福超市。

站长遇樵：入住小区生活是否方便？小孩在哪里呢？

业主易之：入住小区生活方便程度上说应该还可以，周边一些配套设置也在建，相信会越来越好。个人暂不了解。

7、关于理想与现实--

站长遇樵：如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？

业主易之：一品漫城近几年来依靠前滩版块的利好一直在，小区房价较周浦房价高不少，还是可以。如果回到买房前，应该还是考虑。因为买房还是看综合条件。

8、请给你的居住感受打分（5分好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）

业主易之：房子质量4；交通5；配套2；绿化5；停车3；综合4。希望我入住后还会打这个分。

好啦，以上就是业主“易之”对鹏欣一品漫城真实的看法，不知道你认不认同呢？

搜房上的价格不是3万六吗？其他业主买的也是这个价啊，楼主也没多说……为什么说他吹牛了？

 吹牛的吹？

 现在都是一房一价了好吧，你买3万不代表别人能买到3万的。

我也是差不多3万6买的

你们家装修材料买好了吗，小白求助啊！

这些价格你帮我看下怎么样？预算有限啊，100平准备8万以内搞定……

施耐德开关1元/个、美尔固水管1元/前30米、博德瓷砖1元/片、扬子地板11元/前3平、多乐士油漆11元/桶、潜水艇地漏11元/个、武峰吊顶110元/平、金莎丽淋浴房110元/平、TATA木门1100元/套、弗洛杰橱柜1100元/延米……就是这里看到的 http://blog.fang.com/22930963/17652554/articledetail.htm

房子好不好，装修说了算。

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