主题：买精装修房的，注意拉！关于契税的合理避税。
- 发表于2008-12-11
我记得和kfs签约时明确说 只需要交纳房屋的契税 装修部分不会计算的
- 发表于2008-12-11
- 发表于2008-12-11
问了房地局的，准备。。。。暂缓办理产证。。。。。哈哈，契税滚一边去
- 发表于2008-12-11
损人损己的事情应该不会做吧。
- 发表于2008-12-12
LZ多虑了,合同上写的是不含装修费的总价
- 发表于2008-12-13
我看过合同了，总价是写了不包含装修费用，但是后面那一栏装修费用总价又是空着的，也没有写。不知道到底要不要算。总之销售嘴上说的话真的不能全信的
发现如果我们的房子房屋买卖的契税，国际税务局是这样定义的---计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
也就是我们还要额外为这份装修款缴纳3%的契税。
所以我们的办法可以是：推荐签订两份合同，可以自由选择是签一份合同还是将合同拆分为两份。两者各有利弊。如果只签一份合同，按照总价款缴纳契税，契税多缴了，但是贷款额度也提高了；如果签订两份合同，契税是规避了，但是贷款时银行认一份合同，装修部分则享受不到低息贷款。