主题：​复合型CBD规划赋予前滩无限可能——转自新闻晚报

复合型CBD规划赋予前滩无限可能
陆家嘴CBD是上海当之无愧的金融地标。但当我们用最新的国际化标准，将陆家嘴的现状与 “前滩CBD”的规划作比照时，却发现了前者身为“传统CBD”的诸多不足！这让我们禁不住开始思考：“我们，究竟需要一座怎样的CBD？ ”

传统CBD模式制约陆家嘴

甲级写字楼林立的陆家嘴拥有金茂大厦、国际金融中心这样的世界级高度，但“国际化程度”始终未能达到预期比例。进驻的世界500强中，“中国制造”占据绝大多数。而受传统CBD模式所限，虽然在商业设施、旅游资源上深度挖掘，亦始终未摆脱“昼夜人口差别”。有人戏称：21点以后还在陆家嘴的，不是加班的就是旅游的。

此外，近年陆家嘴的“高密度、高拥堵、低生活便利、低空气质量”渐成“硬伤”：钢筋丛林之间的陆家嘴绿地承担不起CBD绿肺的功能；延东隧道和陆家嘴环路的有限运能每每在早晚高峰让这里成为“堵城”；天文数字的住宅单价、基本生活机能配套的空白，更让大多数人对陆家嘴望而却步……

复合型规划让前滩更胜一筹

我们再来看看“前滩CBD”：首先是由单纯的商业中心向综合文化和经济全能中心过渡，定位直指“国际级企业总部”，并已先期向多家境外世界500强企业伸出 “橄榄枝”；其次是100公顷的生态绿地、滨江绿化和超低的建筑密度，从规划之初就把“生态、绿色”作为前滩大环境的最佳注脚；而始建于世博前期的三纵（济阳路、上南路、杨高南路）、四横（外环、中环、永泰路、板泉路）、三轨道（轨交6、8、在建11号线），三桥（南浦、徐浦、卢浦）、三隧（打浦路、龙耀路、上中路）则早早构筑起了四通八达的立体交通网络……

最为关键的一点是：前滩CBD除了能完成各种商务活动，还容纳了娱乐、购物、健身、休闲等一系列设施，同时还规划了具有浓厚文化氛围的人性化社区！

合生时代锦苑的价值潜力

即将开盘的合生时代锦苑，作为区域内中高端住宅的典范，尚未建成就几乎占尽了区块所有的利好因素，且在其周边2公里的大三林生活圈内，拥有成熟的超市卖场、教育医疗、文体休闲等配套。

前滩CBD成型之后，高端生活配套的兴建与崛起，不仅可与周边生活版图实现零距离接壤，更能与之携手搭建起堪称最为完整的生活—商务区块，给届时已趋成型的合生时代锦苑等品质型社区，带来难以估量的利好和升值预期要知道，同为“身处”CBD中心的楼盘，陆家嘴板块的个案单价，早已远超6位数！