主题：小区房屋报修漏水，请懂房屋渗水维修的业主参与审价和监管

  近2个月来，小区有几十户人家到物业反映房屋外墙渗水导致要维修。

  因开发商负责的5年保修期已经过了，所以现在的房屋质量问题，全部都由我们自己承担了。

  现物业联系的一家工程公司已经就渗水维修事宜做了报价，本着透明阳光，合理负责的态度，业委会将就此项工作成立“专项工程维修监管小组”，请懂土建、工程特别是房屋维修专业的业主和居民积极报名。

  专项小组的职责：审核物业的报价，提出专业意见，协助监管维修，为业委会的决策提供专业建议。共同维护业主的合理合法的权利。

  收到大家的报名后，我们尽快召集相关人员举行专项讨论会。

  为我们共同的利益，请大家行动起来！

这个必须顶

建设银行的来信上有说明：

---，应聘请专业审价机构进行审价。

专业的审计机构当然包括银行推荐的，以及本小区业主懂行的人参与,都是可以的。

这样才能避免这样的怪区：物业报价---业委会公示---没有人反馈意见---执行---业主再提意见。。。

事先公示业主，让懂行的人提供专业意见，再和物业讨论，执行完成后，再由“专业机构”进行审计。

希望大家能明白这样做的初衷。

过期才几天，就有几十家漏水？希望业委会能了解这几十家在过期前是否报修，开发商是否修复，如未修或未修复，应由开发商负责。部分业主在外墙装空调等人为造成漏水应自行承担。

这个建议实在是好！

小区超出开发商5年的维修期已经1年多了。现在要核实这几十户保修人家的情况，是对我们维修基金的合理保护，应该严格审查。

今晚有雨，当中有很多户是不是过两天又到物业吵架保修，请业主代表及志愿者一起参与此项监督工作上来。

懂专业的提出技术及价格意见，有时间的协助挨家挨户查看受损原因。

再做完这些工作后，才会要求物业进行维修工作。

这届业委会给力 专业性很强 必须顶起

但是由于流程 时间估计会久一些 希望业主们能多多理解下

 感谢大家的理解！

 更希望得到这几十家业主的理解，我们会抓紧一切时间办理手续，但是再忙，也要顾及到品质和金额。

这是为了大家共同的利益着想。