主题：9部电梯保修，原因已现场查明，待专家给出意见！

  自上月业委会正式成立以来，电梯维保公司陆续开出维修意见单，指出我小区的多部电梯因“曳引轮与钢丝绳磨合过程中，钢丝绳多处出现断股现象，若不及时更换钢丝绳，将出现安全隐患".

  由于该项目的维修不属于华建公司与我小区签订的电梯大包合同范围。因此需要动用公共维修基金，由该楼2楼以上的住户每家分摊。

  本着为业主利益着想的出发点，经物业公司经理联系，业委会邀请了该公司总部设备部鹏经理、小区1号楼懂机械维修保养的沈师傅，与业委会成员一起昨晚现场检查了51、52、53、65、39号报修的几部电梯，现将情况汇总如下：

   

物业公司管理人员在现场和维保单位查实情况



业主专业人员代表沈厚龙师傅在仔细检查电梯部件


中间就是此次9部电梯出现的通故障：7根钢丝绳有部分出现断股现象。


物业公司现场指出：电梯间管理比较混乱，环境卫生、维护记录、消防设施等都需改善。


控制箱内灰尘很厚


布满灰尘的维修资料

细心的沈师傅看到灭火器是2011年3月份的产品


墙上的保养记录，2年多没有更新过。。。


缺损的压力表没有更换

   经过查看后，业委会征询过2位专业人员的意见后，当晚决定如下：

   1、电梯维保单位在设备管理，养护方面存在一定的问题，物业公司应协同维保单位一起及时针对性地整改。

   2、业委会暂停对9栋楼业主维修意见的征询工作。

   3、目前部分钢丝绳存在的问题是否会在近期对电梯使用的安全性造成直接影响，需要征询有关部门的专业意见后才能得出。

   4、待权威部门的意见书下达后，我小区再启动相关是否动用维修资金的使用程序。

   5、此次实地查看的问题将在今后和维保单位谈合同时作为必要的条款进行要求。

   随着时间推移，电梯本身的问题以及使用问题，维修保养的问题将不可避免摆在我们面前，业委会将聚集全小区业主的智慧和热心，要求维保单位和物业公司的工作，同时，我们也要合理使用电梯，维护自己的合法权益。

   最后要谢谢1号楼的沈厚龙老先生、物业的彭经理，年纪都很大了，昨晚从8点开始，一直带着我们走遍了5部电梯间，放弃自己的休息时间，冒着高温仔细检查，提出自己的专业意见，我们向他们致敬！

谢谢专业业主.加业委会人员

这个问题很严重 

绝对支持 在找寻专业业主帮助这方面 我们小区业委会绝对是进步极大的一步 小区会走向更好的 我坚信

从小区九部电梯的管理上,不难看出有很大的漏洞存在.究竟是经验不足,或是其它原因.随着各项工作的进一步深入.问题会遂个清晰.电梯维修的工作应该有谁在监管.付了电梯维修费,为什么不监管?到现在为至还让这维修单位,开出由于平时的维保不到位而造成的损坏,要业主付维修基金的费用来进行维修,合理吗?好的是这届业委会成立了专项小组.有懂行的专业业主参加集体讨论,才阻止了电梯维保部门乱开单维修的结果.希望广大业主积极参予和关注,我们会及时通报事情的进展情况.

这电梯控制间好脏乱啊。怎么感觉看着就不大放心呢

业委一检查

其它电梯开始上油了保养了

监管很重要

还需要解决摩托车、电瓶车进入电梯的问题。

我只想问问，那物业公司是干什么吃的，这种物业公司留着有什么用，我提议更换物业公司。

9.30物业合同到期

大家可以考虑要不要更换物业公司了