主题：路过问下：银行延迟放款，上家说我们违约了，该怎么办?

贷款批下来了，产证办好后我们就交给银行了，但是银行说年底不能放款，，上家就说我们违约了，说要发书面函，还可以单方面解除合约，我们还要赔偿房款的20%，我看了下合同确实有这条，该怎么办啊?

中介没尽到责任。我们本来定的房子也是这个情况，上家趁机毁约，重新挂牌，价格不知道要涨多少万了阿。

看来签合同时候要注意啊

你现在产证都拿到手了，先不用慌，想办法尽早让银行放款，如果4日银行放不了款，先找亲戚朋友借点。

去看一下银行贷款合同上如何写的，如果有收到他证后多少时间放款的话，就去贷款银行的主管分行投诉，应该可以得到解决。如果没有就应与银行协商，不去搞是不行的，否则吃亏的是自己

当初签订合同的时候就要注意时间问题，一般都争取比较宽泛的时间。看看有么有条款规定，还能不能拖几天，给日违约金

我们的合同是产证办妥后十个工作日放款，逾期的话要付日违约金为房款的万分之二，连续十五日后甲方有权单方解除合同，那是不是就是等于我们从产证办好的那天算还有一个月的时间啊，是这样算的吗

好像买卖房子基本上都是在担心和吵架以及期盼赶快买卖交易结束中完成的

我补充条款只写了" 若非乙方主观原因导致的银行不能贷款问题，不作违约责任"

那我们和银行也没法说理，岂不是就这样吃亏了