上海土地市场再掀出让高峰，昨日一口气出让了12幅地块。其中，普陀长风地块8号东地块单价再创长风地区新高，另有多幅地块溢价成交。
另两幅住宅用地的表现也“不俗”：位于浦东新区的唐镇新市镇D-04-14地块创下昨日最高溢价率，达127%，成交总金额为28.975亿元，楼板价为16102元/平方米；今年初疑似流标的金山新城区E25地块以总价15.59亿元成交，楼板价7050元/平方米，溢价率为135%。
长风地块1年吸金155亿
昨日出让的三幅长风地块吸引了26家竞买企业，其中包括中海、远洋地产、保利、国浩、雅戈尔等中外资顶级企业。
其中，长风8号东地块吸引了8家竞买企业，最终被浙江宁波的雅戈尔置业以总价33.93亿元成交，楼板价26000元/平方米，溢价率约为73.3%。该地块由此成为长风地区的新地王。去年7月，中海地产以总价70亿元竞得长风6B7C地块，楼板价为22000万元/平方米。
相邻的长风9号西地块共有9家开发商参与竞拍，最终被国盛投资有限公司（国浩投资中国有限公司）以30.4亿元获得了该地块的开发权，楼板价24837元/平方米，溢价率59%。早报记者发现，国浩中国为新加坡企业，在上海、南京已有多个开发项目，该公司当年曾以12.42亿元获得长风1号地块，并将其开发成为该企业在上海的标志项目——国浩长风城，这是一个集高级办公楼、高星级酒店和高端商业娱乐设施等于一体的综合性旗舰项目。
另一幅长风11号西北地块成交价为20.6亿元，折合楼板价约为24009元/平方米，溢价率达45.5%。有业内人士透露，该地块摘得者——PeakStar资本投资有限公司，与同样来自新加坡的庆隆集团不无关系。
上述三幅地块总出让金额近85亿元，加上去年中海竞得长风6B7C地块所花的70亿元，仅1年时间，长风地块的出让金额已高逾155亿元。
“面粉贵过面包”
此次出让的三幅长风地块是紧邻的，并濒临去年出让的6B7C地块。长风地区之所以是地王的高产地块，和其成熟的商业氛围不无关系。多家知名开发商在此集聚开发了多个商务楼，比如旭辉世纪商务、国浩长风城。加上和记黄埔、绿地集团等开发商都将积极参与真如副中心的建造。
记者从周边了解到，新房在长风板块已经成为稀缺品，目前长风板块几乎是二手房唱主角，如象源丽都、绿洲湖畔、金沙雅苑等，此外都是一些房龄在10-20年的老公房。因此，此次出让的长风地块使得不少开发商十分饥渴地急于得到。
值得注意的是，此次出让的长风8号东地块的楼板价高达26000元/平方米，而长风周边的二手房目前单价在2.5万-2.6万元/平方米，楼板价尚未入市已经高过在售项目。
有开发商表示，根据此次约定，新出让地块1年内要动工，这块地进入市场大约在2011-2012年。
值得注意的是，长风板块在楼市调整期的抗跌能力显得有限。在今年4月房地产调控新政出台之后，该板块房价出现明显回调，一些房龄较短、曾创下2.9万元/平方米售价的二手小区，如今最低跌到2.3万元/平方米，跌幅远远大于其他中环区域。
有业内人士称，长风板块毕竟是新兴城市中心，各方面的配套、认可度尚不高，抗跌能力和传统的市区不可同日而语，因此一旦楼市出现调整，房价下滑的可能性很大。
各类企业蜂拥地产业
从昨日多幅住宅地块成交情况来看，开发商对楼市的预期并没有受到近期政策调控的影响，房地产已经成为许多国企、外资、民企，甚至非房地产企业的投资渠道。
在昨日的竞拍企业中，雅戈尔的主营业务是制衣，Peak Star是资本投资公司，此外还有一些名不见经传的投资企业，在北蔡、三林地块的竞买人中，甚至再次出现了自然购买人的身影。
对此，中国指数研究院副院长陈晟表示，目前房地产为主的大建筑行业依然是国民经济的支柱产业，在许多投资渠道受阻的情况下，房地产业依然是企业投资的不二选择，这也解释了为何如今的土地市场上出现越来越多的新面孔。
有一家股份制银行的信贷负责人告诉早报记者，目前银监会对房产企业的融资收紧，但是不少房产企业和一些相关企业通过参股、担保的方式，以自然人或者相关企业的名义向银行贷款，这笔钱最终的途径还是流进房地产市场。
上海今后数年将地王频现，原因就是世博——已经把上海掏空。只有仰仗地产了，那上海的房价还会跌么？
沪掀土地出让高峰 长风新地王楼板价26000元
上海土地市场再掀出让高峰，昨日一口气出让了12幅地块。其中，普陀长风地块8号东地块单价再创长风地区新高，另有多幅地块溢价成交。
另两幅住宅用地的表现也“不俗”：位于浦东新区的唐镇新市镇D-04-14地块创下昨日最高溢价率，达127%，成交总金额为28.975亿元，楼板价为16102元/平方米；今年初疑似流标的金山新城区E25地块以总价15.59亿元成交，楼板价7050元/平方米，溢价率为135%。
长风地块1年吸金155亿
昨日出让的三幅长风地块吸引了26家竞买企业，其中包括中海、远洋地产、保利、国浩、雅戈尔等中外资顶级企业。
其中，长风8号东地块吸引了8家竞买企业，最终被浙江宁波的雅戈尔置业以总价33.93亿元成交，楼板价26000元/平方米，溢价率约为73.3%。该地块由此成为长风地区的新地王。去年7月，中海地产以总价70亿元竞得长风6B7C地块，楼板价为22000万元/平方米。
相邻的长风9号西地块共有9家开发商参与竞拍，最终被国盛投资有限公司（国浩投资中国有限公司）以30.4亿元获得了该地块的开发权，楼板价24837元/平方米，溢价率59%。早报记者发现，国浩中国为新加坡企业，在上海、南京已有多个开发项目，该公司当年曾以12.42亿元获得长风1号地块，并将其开发成为该企业在上海的标志项目——国浩长风城，这是一个集高级办公楼、高星级酒店和高端商业娱乐设施等于一体的综合性旗舰项目。
另一幅长风11号西北地块成交价为20.6亿元，折合楼板价约为24009元/平方米，溢价率达45.5%。有业内人士透露，该地块摘得者——PeakStar资本投资有限公司，与同样来自新加坡的庆隆集团不无关系。
上述三幅地块总出让金额近85亿元，加上去年中海竞得长风6B7C地块所花的70亿元，仅1年时间，长风地块的出让金额已高逾155亿元。
“面粉贵过面包”
此次出让的三幅长风地块是紧邻的，并濒临去年出让的6B7C地块。长风地区之所以是地王的高产地块，和其成熟的商业氛围不无关系。多家知名开发商在此集聚开发了多个商务楼，比如旭辉世纪商务、国浩长风城。加上和记黄埔、绿地集团等开发商都将积极参与真如副中心的建造。
记者从周边了解到，新房在长风板块已经成为稀缺品，目前长风板块几乎是二手房唱主角，如象源丽都、绿洲湖畔、金沙雅苑等，此外都是一些房龄在10-20年的老公房。因此，此次出让的长风地块使得不少开发商十分饥渴地急于得到。
值得注意的是，此次出让的长风8号东地块的楼板价高达26000元/平方米，而长风周边的二手房目前单价在2.5万-2.6万元/平方米，楼板价尚未入市已经高过在售项目。
有开发商表示，根据此次约定，新出让地块1年内要动工，这块地进入市场大约在2011-2012年。
值得注意的是，长风板块在楼市调整期的抗跌能力显得有限。在今年4月房地产调控新政出台之后，该板块房价出现明显回调，一些房龄较短、曾创下2.9万元/平方米售价的二手小区，如今最低跌到2.3万元/平方米，跌幅远远大于其他中环区域。
有业内人士称，长风板块毕竟是新兴城市中心，各方面的配套、认可度尚不高，抗跌能力和传统的市区不可同日而语，因此一旦楼市出现调整，房价下滑的可能性很大。
各类企业蜂拥地产业
从昨日多幅住宅地块成交情况来看，开发商对楼市的预期并没有受到近期政策调控的影响，房地产已经成为许多国企、外资、民企，甚至非房地产企业的投资渠道。
在昨日的竞拍企业中，雅戈尔的主营业务是制衣，Peak Star是资本投资公司，此外还有一些名不见经传的投资企业，在北蔡、三林地块的竞买人中，甚至再次出现了自然购买人的身影。
对此，中国指数研究院副院长陈晟表示，目前房地产为主的大建筑行业依然是国民经济的支柱产业，在许多投资渠道受阻的情况下，房地产业依然是企业投资的不二选择，这也解释了为何如今的土地市场上出现越来越多的新面孔。
有一家股份制银行的信贷负责人告诉早报记者，目前银监会对房产企业的融资收紧，但是不少房产企业和一些相关企业通过参股、担保的方式，以自然人或者相关企业的名义向银行贷款，这笔钱最终的途径还是流进房地产市场。