主题：中国买房痛苦指数 上海疼痛指数撕心裂肺了
- 发表于2014-05-20
我看上海可以直接阵亡了吧
- 发表于2014-05-20
没想到海南会排第二，这让海南人民情何以堪啊
- 发表于2014-05-20
如果按工资和房价算，估计大部分都买不起房了
- 发表于2014-05-20
那北京是不是要直接麻药了，这疼痛承受不起啊
- 发表于2014-05-20
我比较好奇的是尽管这样，好像老百姓买房的也不少啊，哪里来的这么的土豪啊
- 发表于2014-05-20
疼到爆肝
- 发表于2014-05-20
这个图昨天晚上被中央广播电台狠批了，专家说不符合现实
《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传，南京与北京、上海、杭州、厦门、深圳、香港、澳门、台北这9个城市，一起被列为“买房高度痛苦”的城市，因为要用至少9年时间才能攒够首付。这不禁让身在南京的多数网友大呼“伤不起”。这份地图靠谱吗？
有机构根据全国30个省(市、自治区)的房价和收入数据，制作出一个房价收入比排行榜，其中北京、海南、上海的房价收入比位列前三，而江苏只有6.7，排名居中，即一个家庭不吃不喝不到7年就能买一套房。
该研究机构指出，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，在发达国家超过6就可视为泡沫区，而我国一般认为6—7属于合理区间。
在这份榜单中，北京以14.5位居第一，海南和上海也分别达到12.3和12.1，分列二三位。
“这个计算方法肯定有失偏颇。”有业内人士表示，如果是一套80平方米的住房，一般是三口之家居住，那么供养这套房子的就应该至少是夫妻二人，因此“人均月收入”应当改为“家庭月收入”。
在这份地图上，可以看出，在长三角珠三角买房安家，那是件“高度痛苦”的事情。
“这些数据不知道是从哪里来的，可以说，这个均价不准确，高了。”这位人士介绍说，2014年4月百城房价公布，北京房价以33241元/平方米居首，而上海、深圳、三亚房价紧随其后，南京排第十，均价是14217元/平方米，这与22400元相距甚远。
越依赖，越有“救市”冲动？
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从土地财政依赖度的角度来说，今年以来尤其是二季度以来土地出让收入的减少，直接诱发地方政府的阶段性土地财政危机，地方土地财政危机则成为诱发松绑楼市“限购令”的主要原因。他分析，土地财政依赖度越高的城市，“救市”冲动就越大，首先“救市”的可能性越大。
南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华赞同这个分析思路。“地方政府的一般预算财政收入当中，还包括房地产交易税费、房地产企业缴纳的税费，如果楼市降温，不但土地出让金减少，一般预算财政收入也会减少，很多城市对房地产的依赖程度其实更高。”
不过吴翔华指出，从2008年和2011年的经验看，如果房地产形势开始逆转向下的话，一般会延迟1—2个季度才会达到地方政府的容忍底线，各种救市政策才会陆续登台，“另外，有救市冲动并不意味着就一定会救市，楼市政策还有其他因素的考虑。”
来于网上的这个“买房痛苦指数地图”，当然存在不靠谱的地方，就像有的专家说的计算方法有失偏颇，认为“人均月收入”应当改为“家庭月收入”； 均价不准确，认为“买房痛苦指数地图”的房价比官方“百城房价公布”要高。这些不靠谱肯定是存在的，不过这地图是不是也从侧面表现了买房是生活不可承受之重呢。
一个时期以来，无论从哪一个角度看，中国部分城市房价过高是事实。单就房价承担指标来看，北上广、长三角珠三角这些城市的高房价明显畸高，其他地区则是越来越高。不仅是普通老百姓买不起房子，中等收入群体也感觉很吃力。在高房价的挤压下，越来越多的家庭为了有一套房子耗尽了一生的财富，甚至是几代人的积蓄，从小康之家变得债台高筑，有些家庭更是被每月的高额房贷压得喘不过气来，这已经成为了社会不可承受之重。