主题：房产的租售比是一个什么样的数值比较合理？

小区新人1

房产具有杠杆效应，还有增值期权，有钱投房子是一件好事。

一朋友说千分之三。是否合理？

我拿城花新园来做比方，115平的三室二厅的二手房价格大概在380万左右，月租金大概在7000上下。租售比甚至还没到千分之二……

而且除了七宝，上海很多地方的租售比差不多都是这个样子。房价高涨，钱越来越不值钱。

感谢下影（温）帝（jiabao），这10年让我们很幸福！

如果房子升值得多，租售比会，你能接受吗？我完全接受！

国内房屋投资的回收又不是通过出租收回的，而是通过转售收回的。

上海从07年到现在一直就是买到就是赚到

1：300是欧美一些发达国家的数据，你用在中国肯定不合适。

人均收入决定房租，高收入人群决定房价，这两者没直接关系
按这个指标买房子和按派息率买股票一样，只能买到远远跑输大市的房子

中国的租售比也没什么奇怪的有无泡沫也不太适合用发达国家的数据去证明
毕竟掏空三代的钱加贷款去买个房还是在人均收入不高的情况下这事在发达国家应该是不可想象的吧？

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