主题：业委会正事不干，一天到晚打维修基金主意
- 发表于2013-09-10
还有,好多门洞的门禁都坏掉了,为什么不修?难道是逼宫吗?
- 发表于2013-09-10
- 引用：yinaichang在2013-09-10 08:39:50写道：
- 2楼
还有,好多门洞的门禁都坏掉了,为什么不修?难道是逼宫吗?
我觉得很有可能，典型的物业刷无赖的行为。我现在住的小区交房快十年了物业才动用过维修金，物业费还比保利金爵便宜，门禁坏了基本都是当天或隔天修好的，哪有需要等到业主批准动用维修基金才修的道理？毕竟门禁是保障业主安全的，要走这么官僚的流程才能修，我还要每月支付那么多物业费养物业这帮废物干嘛？
- 发表于2013-09-10
不同意动维修基金!金爵售楼处的人都说,我们是新小区,不应该维修基金的主意的.
- 发表于2013-09-10
- 引用：dorothy_helium在2013-09-10 09:14:44写道：
- 5楼
不同意动维修基金!金爵售楼处的人都说,我们是新小区,不应该维修基金的主意的.
就算按金爵1期算，也是差不多2010年才入住的，到现在3年多，更别提后面几期了。哪有一个交房这么短的新建小区，老是驱使业委会追着问业主勒索维修基金的，不给就不干活耍无赖，简直比卖切糕的更无耻。
- 发表于2013-09-10
- 引用：强大的波波在2013-09-10 08:32:22写道：
- 1楼
电梯售后一般质保期一年，一年后应由物业公司聘请专业维修保养的公司对电梯进行维修保养，物业费里都含有日常维修保养费支出的，这是惯例。现在11号楼电梯坏了，首先应该确认物业是否有聘请专业维保公司对电梯进行保养，如没有，那就是物业失职；如果有维保，那先应认定是不是维保公司的失职，确实是大部件损坏无法维修，再动用维修基金不迟。要动用维修基金也可以，先把物业费、停车费、小区广告收入等公开后，如果支出合理，....
我们小区的电梯保质期是2年，业委会的人周五（9月6日）晚上7点左右来敲业主的门，说要动用维修基金2万来修电梯，说是电梯的钢丝断了，查了相关的资料，物业对电梯有维护保养的责任，我们的物业费中也包含了相关的费用，如果确实有安全隐患，应该让相关第三方机构出具检测报告，而从9月4日电梯坏了至今，物业和业主委员会对此事处理太不及时，我们住的是高层啊，7楼以上的业主每天的生活都有困难了，如果遇上家里有老人小孩、腿脚不方便的遇到什么情况，请问物业和业主委员的可以承担相关责任吗？
- 发表于2013-09-10
直接媒体曝光了事~~
- 发表于2013-09-10
- 引用：强大的波波在2013-09-10 08:32:22写道：
- 1楼
电梯售后一般质保期一年，一年后应由物业公司聘请专业维修保养的公司对电梯进行维修保养，物业费里都含有日常维修保养费支出的，这是惯例。现在11号楼电梯坏了，首先应该确认物业是否有聘请专业维保公司对电梯进行保养，如没有，那就是物业失职；如果有维保，那先应认定是不是维保公司的失职，确实是大部件损坏无法维修，再动用维修基金不迟。要动用维修基金也可以，先把物业费、停车费、小区广告收入等公开后，如果支出合理，....
- 引用：dcn1125在2013-09-10 09:31:16写道：
- 7楼
我们小区的电梯保质期是2年，业委会的人周五（9月6日）晚上7点左右来敲业主的门，说要动用维修基金2万来修电梯，说是电梯的钢丝断了，查了相关的资料，物业对电梯有维护保养的责任，我们的物业费中也包含了相关的费用，如果确实有安全隐患，应该让相关第三方机构出具检测报告，而从9月4日电梯坏了至今，物业和业主委员会对此事处理太不及时，我们住的是高层啊，7楼以上的业主每天的生活都有困难了，如果遇上....
那就更蹊跷了，刚过质保没多久电梯就坏了？而且一坏好几部？严重怀疑物业搞的鬼，和门禁一样，不排除人为损坏倒逼业主同意动用维修基金。
- 发表于2013-09-10
- 发表于2013-09-10
在物业的收支明确之前绝对不同意动用维修基金。
业委会成立不是为了动用维修基金的。
先把物业的收支公开，让业主明白每个月1.95/平米物业费以及高额的停车费、管理费用在哪里。不能学某党，什么都遮遮掩掩。
电梯售后一般质保期一年，一年后应由物业公司聘请专业维修保养的公司对电梯进行维修保养，物业费里都含有日常维修保养费支出的，这是惯例。现在11号楼电梯坏了，首先应该确认物业是否有聘请专业维保公司对电梯进行保养，如没有，那就是物业失职；如果有维保，那先应认定是不是维保公司的失职，确实是大部件损坏无法维修，再动用维修基金不迟。要动用维修基金也可以，先把物业费、停车费、小区广告收入等公开后，如果支出合理，确实没结余，我们业主就同意使用维修基金。业委会的人平时都是忍者，一到要收钱了就开始主动敲业主的门，无利不起早也太明显了！