主题：请教:英郡别院现在二手房行情?

在网上查了,中介网店挂牌的 英郡房源 价格差异很大. 一套180多平方的,有的要价320万,有的要380万. 还有要290万的.

具体要看位置的，以不临河的房型来看，边套贵，中间套便宜，房型也不太一样

就地理位置来说，西边靠高压电的最便宜

目前楼盘最便宜的是320万卖家到手，网上开290万到手的都是忽悠，没房源的，不过总价320万的那套位置肯定是最差的，你去看了就知道了

一般好点的边套都是在380万左右（卖家到手），也就是单价2万/平

多些指教啊.

另外,目前河景的已经涨到500万以上/套了,(买家到手价)

目前里面最便宜360万（业主到手），靠西面8联体中间套，面积是186

平米的。还有就是靠红墅（最北面一排的），低于这个价格的可以报怀

疑房源真假态度了。

靠河的有3套业主诚心在售。价格分别是：430万；450万；500万；面积

都是208平米的中间套。全是业主到手价（税费50万左右）

此小区诚心在售房源在15套左右。

个人认为：该小区升值潜力巨大，纯联排别墅小区松江新城本来都不

多，大部分是混合型小区，例如：原野花园有复式房，但是现在这个小

区别墅卖的价格很贵，450难卖到，因为在售几乎没有，过段时间英郡

别院在售房源估计也会趋于0的。目前松江新城上档次的纯别墅小区也

就——英郡别院、蓝色剑桥、原野花园（复式也算别墅）华亭别墅（纯

独立别墅目前均价42000元/平米）、泰晤士小镇里面有几个纯独立别墅

小区。仅此而已。所以英郡别院过不了多久时间3万单价是可能的。

备注：本人中介，句句实话，说错了不允许炮轰哈。

 多谢关照。另外在爆料一下，目前靠红墅一排边套，面积210平

米，目前1手价格440万了。接近21000元/平米了。可想而知2期开盘

价格了。松江的别墅啊，潜力无限。以前买的业主都具有慧眼的。

特别是开盘就买的。现在翻一番了吧！恭喜。以后有谁想了解该小区情

况，可站内联系。随时免费服务。