主题：美兰湖高尔夫别墅地下室使用和维护方法探索

刚上业主论坛，看到有些业主讨教下叠地下室使用和维护的要求，主要关注点是问是否潮湿和发霉，有些想法和各位业主探索如下：

1 - 地下室如果内外防水没有做好，墙面出现渗漏和严重发霉现象，那就灾难了，估计修修补补也不解决根本问题，找专家吧，向 KFS索赔吧。。。。总之，各位业主在入住之前要仔细检验。

2- 地下室如果没有渗漏，那就看看所以隔墙和立面建筑是否有采用轻质砖，轻质砖由于有珍珠岩等材料对水分有吸附作用，政府规定地下建筑不能使用，如果发现，也应要找KFS了，这也是原则问题，否则，你家地下室特别容易吸潮，时间久了，一定会发霉。

3-如果你家地下室没有上述问题，那你就走运了。但还要看你如何管理地下室。要记住，夏日黄梅天（高温湿热）时一定不可以让湿热空气进入地下室，由于地下室温度通常要比室外低5-10度，大量湿热空气进入地下室就会产生“冷凝”，加剧潮湿状况发生 - 所以黄梅天是不可以给地下室“通风”的，否则，后果严重！

4-  一般状况下，如果地下室密闭较好，只要适当动用一下抽湿机，地下室基本上可以做到冬暖夏凉，湿度可维持在60%左右，挺舒服的，夏天可以在那里活动，省电环保，不用空调！

5- 但通风还是要解决，最好采用带有除湿功能的新风系统，源源不断提供干爽的新风，也就搞定了。可惜美兰湖高尔夫别墅的新风系统没有除湿功能，这是缺憾，源源不断地吹入湿热的新风，地下室自然潮湿。

所以，各位业主可发帖看看有什么好方法？ - 谢谢关注！