主题:新江湾“一年内须预售”地块改口“部分”预售 ,首日无竞买
- 发表于2009-12-09
“开发商在拍得土地后签约之日起的一年内达到预售标准”,进入出让程序的新江湾城C6地块成为了“防囤地新招”的首个执行地块。但是,根据上海市杨浦区规划和土地资源管理局公布的信息显示,开发商在拍得土地后签约之日起的一年内必须达到预售标准,并不是全部地块,而是部分地块。
对此,佑威房地产研究中心副主任陆骑麟笑言,这个等于给开发商开了一个口子,使得开发商依旧可以囤地。
- 发表于2009-12-09
虽然有官方的减压,但是开发商依旧谨慎。有领取了出让文件的开发商相关人士向新民网记者透露,该地块虽然容积率不大于1.0,但是属于二类住宅用地,即多层为主的住宅用地,原本容积率不大于1.0,完全可以建利润点高的联排别墅等项目,现在有这些限制,就很难操作,同时对于多层住宅而言,70/90政策依然有效,再加上100%的全装修,“这些都使得我们需要谨慎对待。”该人士说道。