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主题:经常有人问盘古、中信泰富、风景里楼盘优缺点,我来给你们分析下:

发表于2012-02-24
风景里:
       优点:靠近远香湖、东云街、保利剧院、图书馆及紫气东来中央景观轴,处于嘉定新城相对中心地段,靠近瑞金医院,价格相对另2家略低。 
       缺点:得房率低,只有72-76%(个人认为太低了),房型也不好,栋距小,离地铁很远,步行要20分钟以上,对于出行靠地铁的人来说,不建议购买。
中信泰富:
       优点:旁边就是中信泰富商业街,靠近石岗门塘公园,2房房型为南北通透,靠近幼儿园(该幼儿园为私立),规划中初级中学,瑞金医院,离地铁嘉定新城站太近(这个也可以说是优点也是缺点),价格相比盘古略低,较风景里略贵,得房率78%左右。
      缺点:离地铁太近,又紧靠胜辛路(该路为主干道,以后将取消沪宜公路,该路车辆会明显增加,除非另外再开辟一条公路),噪音太大,特别是胜辛路,有重卡通过时特别明显,小区非常小,栋距不大,对于长期依赖地铁而又不考虑噪音的情况下可以购买。
盘古天地2期:
      优点:靠近中央景观轴,嘉定新城实验幼儿园,交大附中,妇幼保健医院,离地铁及胜辛路距离适中(步行到白银路站约10分钟,这个距离个人看法不同,到新城站约15分钟),噪音小,相对安静,小区规模大,栋距大,房型相对较好些,对于要求及经济条件不上不下的人来说,105房型不二选择,得房率78%左右。
      缺点:有人觉得步行到地铁10分钟远,这个个人看法不同,供参考,小区绿化较差,1期交房有偷工减料,物业不靠谱(据目前反应看)。
龙湖郦城:
       优点:小区绿化好(为新城绿化最好小区),靠近幼儿园及规划中初级中学,靠近中信泰富商业街,有邻里中心,物业好(龙湖物业口碑还可以),在售楼盘离地铁距离近(紧临地铁,也可以说是个缺点),房型为传统房型,早期楼盘价格贵,新开楼盘价格相对便宜。
      缺点:栋距小,新开楼盘离地铁及胜辛路太近,噪音大,新开楼盘得房率普遍偏低(据说某栋新开楼盘得房率仅72%)。

其他还有保利湖畔阳光、嘉宝紫提湾、绿地秋霞坊以及新城地产下2个楼盘及万科的1个楼盘(万科的及新城悠活城为非嘉定新城范围,虽然价格便宜,但个人认为远期看,无良好规划,没有新城发展好,且靠近长途客运站及火葬场,人员嘈杂,混乱,根据个人喜好购买)
以上为个人观点,仅供参考!
发表于2012-02-24
楼主,你讲的蛮好的,就是一大堆字,看得眼晕啊,好歹分分行啊
发表于2012-02-24
应楼上要求,又重新编辑了下,这样看下来确实顺眼些
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