主题：调控政策落空，房价继续上涨

正准备购置婚房的小李有些苦恼，眼睁睁看着自己心仪的楼盘从10000元涨到15000/平米，本以为年底优惠政策结束、二套房贷收紧，可以等着明年房价回调入市“抄底”，但按照他的说法:“现在没戏了”。4 `# Y;U0 C4 R7 L- C" O'''' f
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在刚刚闭幕的中央经济工作会议上，政府提出支持居民自住和改善性购房需求成为明年房地产政策的大基调，这也意味着原本预测会出台的房地产调控政策“落空”。- j* p;H1 j&Y$ k

  世联地产董事长陈劲松早前曾经表示，中央经济工作会议将决定明年国内房地产市场的走势。如果按照他的说法，明年房价是否还要涨？
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房地产政策超预期？. q% ~3 {" `, \- }'''' Q) \
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据悉上，中央经济工作会议涉及房地产方面的政策主要包括：增加保障性住房支持力度；增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求；积极稳妥推进城镇化，要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上，这意味着此前预期的房地产调控政策“落空”。
    “没想到此次房地产政策利好比预期的更大”，合富辉煌首席市场分析师黎文江向网易房产解释道，此次中央经济会议定调为房地产市场带来三大利好:首先，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策将为明年楼市注入了强心针；其次，继续支持自住和改善型购房需求意味着政府不会过度控制二套房贷；最后，放松中小城市户籍限制更有利于二三线城市房地产发展。

看来上海乃至全国明年房价只涨不跌了。