主题：住宅物业管理规定通过表决 小区物业费将"同区同价"

业主欠交物业服务费，今后如何处理？法规给了明确说法，“业主应当根据物业服务合同约定，按时交纳物业服务费，业主逾期不交物业服务费的，业委会应当督促其交纳；物业服务企业可以依法向人民法院起诉。”《上海市住宅物业管理规定》昨天经市人大常委会第二十三次会议表决通过，将于明年4月1日起实施。

    此前针对修订草案的审议中，有代表提出，同一物业管理区域执行同一价格标准的物业服务费，是物业服务收费发展的必然方向，但也有代表指出要注意保护弱势群体。市人大法制委副主任委员丁伟说，表决稿明确了“物业服务收费实行政府指导价和市场调节价，同一物业管理区域实施同一物业服务内容和标准的，收费执行同一价格标准”，但强调“具体办法由市人民政府另行制定”。丁伟说，考虑到执行同一价格标准涉及面广，情况比较复杂，建议市政府在制定具体办法时要区分不同情况，充分考虑历史因素，尤其要注意弱势群体利益的保护。