主题：双限房来了
- 发表于2011-07-27
是先租后售的！
- 发表于2011-07-28
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。
销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
到时馨苑2W，它1.5W。
- 发表于2011-07-29
关键看入住人员的层次。
- 发表于2011-07-30
引用：zhilong999 在2011-7-28 13:39:19写道：原帖
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。
销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
到时馨苑2W，它1.5W。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。
销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。
购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。
到时馨苑2W，它1.5W。
这种限价房会解决大量刚性需求，想想看如果他们能买到7000的房子，为何还要去买1万以上的呢？ 这样就导致去买馨苑商品房的人大幅减少。
最近论坛里面很热闹讨论限价房对临港房价的影响，很明显，会影响房价，北京的限价房就是例子。而政府决定在临港建设限价房，一个原因是这里有大量未开发土地，而且由于是填海造地而成的，没有拆迁成本，更容易解决成本高的问题，就是说销售价格也可以压下来。
- 发表于2011-08-01
引用：le2000 在2011-7-30 23:49:50写道：原帖
还有一种逻辑是它卖7000，馨苑价格就被拉下道1万以下了。
错，
逻辑是，比平均价低20~25%，7000左右，基准价是1万以下，这个你是对的
但我们的馨苑可不止平均水平哦，所以馨苑目前在1.2~1.3万也属合理
- 发表于2011-08-01
- 发表于2011-08-01
是呀 不可能 各个都可以申请的。。这个东西比经济适用房还难申请。
所以大部分人还是只能买商品房。
这种限价的 大家就看看吧 不用多想。没机会买的
- 发表于2011-08-02
炒概念。
- 发表于2011-08-02
等政策落实，实施，也是多年后的事情了，真的很难说啊。对在浦东的工作的人来说，环境好的居住地，价格又可以承受的，不多。有临港这么好的地方，如果解决了交通，将是求之不得的好选择啊。