房贷新政一出台，上海首次周末无楼盘开盘。这令许多人难以相信。因为双休日历来是楼市成交的旺季，但上周末上海楼市却出现了今年以来首个周末零开盘的“空窗期”。调查显示，上海多个楼盘出现延期开盘的现象，同时，一二手库存、存量房周去化率开始回升。房价也有可能上升。
随着楼市调整进入“缓冲期”，许多开发商抱着观望的态度不再急于入市，延期开盘的现象频现。据上海房天下数据监控统计，中金海棠湾、浦东星河湾、中海悦府、申亚书香水岸、新虹桥首府等楼盘早已获得预售许可证，但迟迟没有开盘。在刚刚落幕的“十一”房展上，刚需盘推出的折扣优惠幅度也较少，新盘多以宣传为主。
有销售员透露：“可能在下周或者下月开盘，这要看我们的蓄客程度，许多购房者希望银行房贷利率明朗化后才出手。”对此，业内人士认为，多数开发商只能短暂，毕竟上海新建商品房的库存量还是很高的。
未来3-6个月市场将逐步释放15%-20%的首次改善需求，首套自住购房者也将积极入市，从而促使年底市场成交量“翘尾”，市场“去库存”周期将缩短。这样看来，房价还将持续上涨。
上次去房展会真是人超级多啊
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都在等吧
房贷新政一出台，上海首次周末无楼盘开盘。这令许多人难以相信。因为双休日历来是楼市成交的旺季，但上周末上海楼市却出现了今年以来首个周末零开盘的“空窗期”。调查显示，上海多个楼盘出现延期开盘的现象，同时，一二手库存、存量房周去化率开始回升。房价也有可能上升。
随着楼市调整进入“缓冲期”，许多开发商抱着观望的态度不再急于入市，延期开盘的现象频现。据上海房天下数据监控统计，中金海棠湾、浦东星河湾、中海悦府、申亚书香水岸、新虹桥首府等楼盘早已获得预售许可证，但迟迟没有开盘。在刚刚落幕的“十一”房展上，刚需盘推出的折扣优惠幅度也较少，新盘多以宣传为主。
有销售员透露：“可能在下周或者下月开盘，这要看我们的蓄客程度，许多购房者希望银行房贷利率明朗化后才出手。”对此，业内人士认为，多数开发商只能短暂，毕竟上海新建商品房的库存量还是很高的。
未来3-6个月市场将逐步释放15%-20%的首次改善需求，首套自住购房者也将积极入市，从而促使年底市场成交量“翘尾”，市场“去库存”周期将缩短。这样看来，房价还将持续上涨。