主题：森兰第四代国际社区将迎价值“井喷”
- 发表于2012-10-22
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- 发表于2012-11-12
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森兰新一代国际社区，打造产城融合新标杆
毗邻上海“东部核心”的浦东陆家嘴及金桥地区，又处于“十二五”规划“双向走廊”中的东部沿海走廊之上，重点发展区域的交叉覆盖使得森兰地区成为了城市发展的重要一环。
近两年来，作为上海国际贸易中心的重要功能前沿，森兰已汇集了近200家世界500强企业以及数万名国际菁英人士，为森兰建设新一代国际社区提供了条件。依托外高桥的产业经济支撑，森兰板块正朝着低密度的生态居住区、高标准商业商务配套、国际时尚运动配套的方向发展，加上近期各项基础建设、道路交通的逐步落实，森兰已成为市场关注的焦点。
纵观前几代国际社区的建立不难发现，不论是古北-虹桥，还是碧云-联洋，国际社区的发展总是伴随着上海产业经济的发展机遇。产城融合是一个产业聚集区走向成熟和高端的标志。森兰国际社区由国际航运业向金融贸易产业不断发展，并加速城市化进程，最终实现产业链不断升级、城市配套功能不断完善，从而达到“产”与“城”融合。
与前几代国际社区“先发展产业经济、后规划国际社区空间”的被动发展模式不同，森兰国际社区将空间规划提前，与产业经济同时发展，规避了交通与商业配套发展不足的发展瓶颈。森兰国际社区规划了建筑面积约52万平方米的森兰商业区，相当于约4.3个大宁商业，五星级生态酒店、5A甲级写字楼、星级影院、主题购物中心等齐备。目前约8.3万平方米的家庭购物体验中心——森兰商都与约9.7万平方米的浦东北部区域首个5A甲级写字楼——森兰国际正全面建设中，预计将于两年内竣工并交付使用。届时，森兰国际社区的居住性与使用性将同步大幅提升，成为新一代产城融合的标杆级国际社区。
10月11日，保利与融创绿城联合体以21.24亿元，在十家知名房企的激烈竞争中胜出，以溢价近60%，折合楼板价17678元/平方米成功摘得森兰A10住宅地块。目前森兰唯一在售项目仁恒森兰雅苑也因此成为价格洼地，未来的价值潜力不言而喻。