主题：想问问关于上海首套房产税征收的问题

近年来一直被提及的“房产税”问题，一直想搞明白。网上信息太多太杂太零散。各种搬来搬去还有时效性也是个问题。

想问问目前是不是“90平以下的首套房是免征房产税的”。这个是基本大家都认定的，那不在这个范围内德其他情况，如何征收房产税？

网上搜搜“房产税”有很多很多新闻消息，真正能用的消息没有多少。。。。

基本上都是“扩大房产税征收试点”这种很宏观的资讯。其实对老百姓根本没有什么实际作用

就是因为前几天来了个“国五”，现在又是铺天盖地的“国五”艾。。。。

关于首套房产税如何征收的问题，可以分为本地户口和外地户口购房来解释。

本地户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收；如果超过了，那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六

外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

哎呀 那就不是原来理解的“90平”啦，原来是60平

好吧。。。是不是还有一些个免掉减免之类的政策来着

关于减免政策如下：

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。