主题：全国楼市呈向暖趋势 京沪深回暖势头略有放缓

全国楼市整体仍呈向暖趋势，但由于两会期间中央对楼市调控的表态依然严厉，京沪深等对楼市政策较为敏感的一线城市回暖势头略有放缓。刚性需求释放虽在一定程度上拉升了成交，但总体还在低位徘徊。

总体来说，上周全国楼市仍呈现向暖趋势。在监测的40个城市中，17个城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上。其中大连同比降幅最大，达到81.3%；其次蚌埠，同比降幅达70.1%。其他城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上涨。其中杭州主城区涨幅最大，达193.6%，南京涨幅也超过150%。

在重点城市中，京沪深等一线城市小阳春的回暖势头虽然依然延续，但已有冲高回落迹象。

降的越多'往春天的方向越近

由高峰期成交量的20%回升到50%，预计近两月成交量在40%到50%徘徊，然后……

 然后怎么了？然后怎么了？为啥一到关键部分戛然而止了呢？

谈不上回暖，而是以价换量出现了阶段性的成交量环比上升，价格跌幅缩小，但波动加大。二手房价格波动较一手房更明显。

国家对于刚需的置业如果也严厉表态，那我就觉得那是做戏了，不妨地方大胆释放

两会期间不能有其他声音

房票有限，抢完之后，然后就开始“断崖”了

要有信心，房价可以重来

要对政府有信心