中润嘉兴中心
2013年最具投资价值的商业综合体——中润嘉兴中心！
一、 项目基本简介
项目名称：中润嘉兴中心（38万方）；
项目定位：吃、喝、玩、乐、购为一体的城市综合体开 发 商：中润控股集团，2012年与华润集团、万达集团、宝龙地产等著名商业地产运营商齐获“中国商业地产20强”称号；成功案例：武汉中心、苏州中心、杭州中心、常州中心等！我们开发商拿地的第一原则就是：“必须是城市的中心”招商公司：高力国际（全球排名第二）；物业管理：第一太平戴维斯（国际五大行之一）；签约商家：招商率已高达90%，全是国内外一线品牌直营店（哈根达斯、肯德基、满记甜品、一茶一坐、达芙妮、博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市妮等均已签约）；在售店铺：纯沿街的商业街旺铺，面积30—200㎡，价格1万—4万/㎡都有，可贷50%；投资回报：稳定收益8%以上（半年支付一次租金）；
二、 本案的投资价值分析
1、 地段/商圈地处运河新区（政府投资345亿打造的区域）核心地段，而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区唯一的一个城市综合体！周边高档小区、高等院校（嘉兴学院等）、商务办公云集，为后期项目运营提供了足够的人气；2、 定位/规划定位：规模最大、档次最高、业态最全、服务最好的一站式综合体商业；规划：开放式商业步行街店铺（全独立），购物环境、消费环境十分舒适；3、 招商/运营开发商：中润控股集团，中国商业20强企业，总资产150亿；招 商：高力国际（全球排名第二）；物 管：第一太平戴维斯（国际五大行之一）；三大主力店：博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市， 这三个业态是嘉兴首次引进的，填补了嘉兴的空白。为项目吸聚大量人气，奠定了基础！（从开发→招商→运营→物业管理，团队阵容之强大，没有其他项目可以比肩，这也确保了项目的安全和回报可靠的保障！）4、 产品/回报产品：30—100㎡独立商业街旺铺，价格1万——4万/㎡不等回报：委托经营8年，前三年年均7%，共计21%可以直接抵扣房款，后五年年均8%，没半年支付一次租金。譬如：房号A总价50万，前三年租金为：50万*21%=10.5万合同总价：50万-10.5万=39.5万（首付20万）后五年的年均租金为：50万*8%=4万5、 风控/安全A、 知名开发商、招商公司、物业管理公司；B、 招商率高达90%，全是国内外一线品牌直营店（商家实力强）；
C、 开发商自持80%，仅惜售20%的商业街店铺，会更用心经营（利益捆绑）。
一手商铺，免佣金
本项目周三，六，日安排免费看房班车接送，自驾车客户报销车费，油费，欢迎来电垂询！
毕经理 13122798382
中润嘉兴中心
2013年最具投资价值的商业综合体——中润嘉兴中心！
一、 项目基本简介
项目名称：中润嘉兴中心（38万方）；
项目定位：吃、喝、玩、乐、购为一体的城市综合体
开 发 商：中润控股集团，2012年与华润集团、万达集团、宝龙地产等著名商业地产运营商齐获“中国商业地产20强”称号；成功案例：武汉中心、苏州中心、杭州中心、常州中心等！我们开发商拿地的第一原则就是：“必须是城市的中心”
招商公司：高力国际（全球排名第二）；
物业管理：第一太平戴维斯（国际五大行之一）；
签约商家：招商率已高达90%，全是国内外一线品牌直营店（哈根达斯、肯德基、满记甜品、一茶一坐、达芙妮、博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市妮等均已签约）；
在售店铺：纯沿街的商业街旺铺，面积30—200㎡，价格1万—4万/㎡都有，可贷50%；
投资回报：稳定收益8%以上（半年支付一次租金）；
二、 本案的投资价值分析
1、 地段/商圈
地处运河新区（政府投资345亿打造的区域）核心地段，而且本案是整个区域乃至整个嘉兴市区唯一的一个城市综合体！周边高档小区、高等院校（嘉兴学院等）、商务办公云集，为后期项目运营提供了足够的人气；
2、 定位/规划
定位：规模最大、档次最高、业态最全、服务最好的一站式综合体商业；
规划：开放式商业步行街店铺（全独立），购物环境、消费环境十分舒适；
3、 招商/运营
开发商：中润控股集团，中国商业20强企业，总资产150亿；
招 商：高力国际（全球排名第二）；
物 管：第一太平戴维斯（国际五大行之一）；
三大主力店：博纳3D影院、喜悦真冰溜冰场、全进口食品超市， 这三个业态是嘉兴首次引进的，填补了嘉兴的空白。为项目吸聚大量人气，奠定了基础！
（从开发→招商→运营→物业管理，团队阵容之强大，没有其他项目可以比肩，这也确保了项目的安全和回报可靠的保障！）
4、 产品/回报
产品：30—100㎡独立商业街旺铺，价格1万——4万/㎡不等
回报：委托经营8年，前三年年均7%，共计21%可以直接抵扣房款，后五年年均8%，没半年支付一次租金。
譬如：房号A总价50万，
前三年租金为：50万*21%=10.5万
合同总价：50万-10.5万=39.5万（首付20万）
后五年的年均租金为：50万*8%=4万
5、 风控/安全
A、 知名开发商、招商公司、物业管理公司；
B、 招商率高达90%，全是国内外一线品牌直营店（商家实力强）；
C、 开发商自持80%，仅惜售20%的商业街店铺，会更用心经营（利益捆绑）。
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