主题：客观说说虹桥1号

社区班车接驳站 公交出行多样
    虹桥1号位于闵行区华漕板块，虹桥枢纽，与长宁区大概有1公里左右的距离，算是离市区比较近的项目了。
   轨交：项目距离轨交较远，近的站是2号线淞虹路站，大约有3公里多点；此外项目与规划的20号线（也可能是17号线）站点较近，但目前也只是规划，具体有多近还不得而知。
   公交：项目南门北翟路上有几条公交线路，其中74路可到往青浦华新镇及延安路，190路可到天山路商圈、836路可到往徐家汇方向，安虹线可到往嘉定安亭方向等等。
   在项目的西面华江路上的华漕新村站还有几条公交线路，173路可到莘庄方向，南嘉线到往南桥及嘉定方向，的公交可满足不同业主出行需求。
   社区班车：此外项目内设有小区班车，每天早晚各两班往返于淞虹路站，方便白领上下班需求，目前暂未收费，据销售称，班车到达淞虹路站大约10-15分钟之间。

   自驾：为方便的就是北翟路高架，小区南门就是，外环及中环到达市区，有利有弊，可能会有点噪声的影响！

依托虹桥辐射 定位刚需改善房

   大虹桥辐射范围：项目位于闵行与长宁区交叉口，属于大虹桥辐射范围内，距离虹桥枢纽的直线距离不到4公里，享受大虹桥商务辐射，后期发展十足。
   金色西郊城三期·虹桥1号将于4月底加推新房，户型面积有91平米2房，128、134平米3房，其中主力加推为3房户型，均价约24000元/平米，目前已开始，其中购买2房享受3万优惠，3房享受4万优惠，都为毛坯现房销售。
    户型：项目都为一梯两户设计，得房率在78%左右，并不太高，91平米2房为南北通透，空气对流较为明显，厨房设计的较大，但餐厅面积较小，从户型图上看仅能容纳4人就餐。
   128平米3房看上去要比91平米2房宽敞不少，两房及客厅朝南，采光较好，并且带有储物间，功能性较强，厨房面积也较大，并且连接餐厅，方便取餐就餐。
   134平米3房与128平米3房咋一看相似，不同的是进户门这里多了个走廊，如利用不好比较浪费面积。
    客群：整体来说户型设计较为人性化，功能性也较强，毕竟面积还属于刚需偏上等，也较为适合刚需足及刚需改善需求客群。

：

1、现房即买即住，均价23000元/平为大虹桥

2、近距离大虹桥交通枢纽，双轨、三高架分布周边，多交通出行供选择

3、板块内规模，入住率，发展周期长的一手房住宅项目

4、主推90-134平2-3房，面积经济适用，一楼附赠大面积花园，附加值较高

5、自带社区商业街及幼儿园，配套资源占先

不足：

1、虹桥机场与北翟路高架，飞机低空飞行，往返频繁，高架承载力大，小区内噪声较大易扰民

2、大卖场、便利店、餐馆等亲民生活配套需要到1公里外，小区旁此类资源目前相对匮乏

反正性价比不错，是真的

周围环境太差了啊

据说飞机几分钟一班从头顶飞过