主题：沪版“国五条”20%税率要坚决执行 房价今年会往下走？？？？

  3月30日，上海国五条细则发布，要求二手房交易严格按照转让所得的20%征收个人所得税。

  《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知，明确税务、房屋管理部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。
  20%个税对房地产的冲击力很大。有部分媒体猜测“国五条”在施行一段时间后将退出。对此，住建部部长姜伟新强调，“国五条”一定要严格执行，“执行过程中有什么问题，再完善。”他同时称，房价今年一定会往下走。当有记者问到经适房是否可以取消的问题时，他称，各个地方可根据自身的情况建设和分配，“这个允许取消。”

我觉得改善性住房的需求不能被遏制，政府要出台相关政策细则，才能有效果，而且要防止20%的税附加到买房者头上，那样根本没有调节效果。

降下来某些人不高兴了

个人认为例如北上广深的房价不会下行  随着土地供应的缩量   刚需的持续性需求  房价未来将温和有控制的上升

 真心觉得 降不下来

希望最终结果是工薪阶族都能买得上房，住得上房，新房管控力度也应加强！

一个政策影响不了市场，多个政策同时执行，形成组合拳出击，这个力度还是很大的！我觉得应该这么看待国五条：政府征收20%个税，让拥有多套房产的惜售，然后政府出台房产税，对拥有多套房产和开发商捂盘的存量盘进行征税，到时租不抵贷，租不抵税的时候，到时必须得吐出来了，价格还得根据刚需的购买力度，当供大于求估计房价就得降，但是至少房价还是趋于平稳！按现在政府的决心，我看房价涨的可能性比较小，以后投资房产的价值也会越来越小。

我觉得卖方想把20%的个税转嫁到买家身上不太可能，现在同区的新房和二手房价格差距不大，如果卖方转嫁到买方身上，实际的价格其实跟新房差不多，买房必然转向新房市场，再说政府既然出台20%个税，就会出台具体细则保护买房利益。防止个税转嫁。再说会带动新房价格，政府不是也出了限价令吗？新房价格涨不涨，那要看当地政府对政策的执行力度了，其实还更要看中央对当地政府的问责力度有多大！

20%的税费。。就看具体实施细则怎么样了。。不能再打击刚需了。。这样下去，有钱人更有钱，没钱的还是没钱。。不是跟政策相悖了嘛。。

 姜部长没有说房价会往下走，是说政策会往下走，房价会按调控的趋势走。