Re:琼版“国11条”出台 海南楼市或步入理性轨道
政策暖风频吹“撑腰”海南楼市
从海南国际旅游岛获批消息传出的那刻起，海南楼市注定再次成为业内关注的焦点。各地开发商蜂拥至海南囤地待涨，随后政府出台“限地令”、遏制“地王”频出现象、限制高地价、打击囤地。1月房价疯狂高开，房价日涨千元的消息不绝于耳，而之后进入2月，关于海南酒店价格一夜暴跌的消息又见诸报端。
短时间内，“海南楼市”这几个关键词频频出现在人们视线范围内，而海南楼市行情也在经历了一场过山车式的峰回路转后，如今在《海南国际旅游岛总体规划》、琼版“国11条”等政策的陆续出台，理性回归。
分析人士认为，随着《海南国际旅游岛总体规划》的获批，房地产市场相关政策的陆续出台，以及其他行业的具体规划相继跟上，海南楼市将进入一个理性发展的全新阶段。同时，琼版“国十一条”还规定，房地产项目土地出让金应自土地出让合同生效之日起60日内全部付清，而且保障性住房任务不能完成的，地方政府官员将要调离。“琼版‘国十一条’基本是‘国十一条’的落地，将对过块增长的海南楼市起到一定的限制作用。”
Re:琼版“国11条”出台 海南楼市或步入理性轨道
业内观点：投资热情或将理性回归
在备受政策暖风来袭之后，未来海南楼市将何去何从？业内人士分析认为，国际旅游岛上升为国家战略的政策利好目前已基本消化完毕，未来海南房地产市场的走向将取决于市场是否有足够的信心。
“海南国际旅游岛上升为国家战略已经过了2个多月，相信其他相关配套政策会陆续跟上，房地产作为近期表现最扎眼也是国际旅游建设最重要的行业之一，与其相关的政策最有可能率先出台。投资者可能会据此衡量国际旅游岛的发展前景并决定投资方向。”
此外，在对海南楼市的调控方面，业内认为，对房地产市场的宏观调控是必要的，尤其是在海南这样一个投资、投机性需求占比高达近八成的地方。而目前海南的房地产市场的炒风已较1月份明显降温，投资者也逐渐回归理性，此时推出相关政策效果会相对较好。他表示，只要时机、力度得当，且执行到位，调控政策的推出将成为海南房地产市场长远健康发展的平滑剂。
从去年年底的投资热潮，到1月份尽吹的海南投资热，再到如今《海南国际旅游岛总体规划》、琼版“国11条”等政策的陆续出台。经历了一波“过山车”行情后，海南房地产市场或许正向着更加理性的方向迈进。业内分析人士认为，相信随着系列政策的出台，海南楼市将进入一个理性发展的阶段。