主题：从统计局数字看空置房面积天涯论坛 『房产观澜』 [政策法规]

房子除了卖出的，就是没有卖出的，而不管卖不卖出，只要没人住就是空置房。这是个几乎不需要仔细想就能明白的问题，真不明白一群在那纠结半天，便秘半天，是真傻呢还是真不傻。

所以草民斗胆分析一下吧。假设统计局的待售房数字是英明神武仙福永享寿与天齐的，那么也就是说，现在空置房的面积是比1.9亿平米只少不多。而空置房面积到底有多少，精确数字统计局不给，我们也就只有瞎猜，瞎猜的办法是估算一下已售空置房和待售空置房的比例关系，假设已售空置房面积是待售空置房面积的2倍，那么已售空置房面积就是3.8亿平，而总空置房面积为1.9+3.8=5.7亿平，以一套房屋一百平计算，空置房屋应该在五百七十万套。

但是，上面只是假设，而且基本为假。以本人看房经历为例，北京一年以上小区售房率都在99%以上，大都售罄，能剩下的也就几套而已，这几套也就是所谓的待售房，而大部分都是已售空置房。以四环50%的空置率来讲，已售空置房至少是待售空置房的49倍。大家可以按照这个标准再算算空置房的总面积。