主题：关注交房一二三（层高）....
- 发表于2011-12-24
我量了一下我家现在住的房子，净高只有2米6几的样子，但说明书上说是2.8米啊？
层高是不是指家里的地板到天花板的高度呀？盼专业人士解答
- 发表于2011-12-25
住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：
住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：
净高=层高-楼板厚度
即层高和楼板厚度的差叫“净高”。
所以，你量的是净高，而不是层高。
- 发表于2011-12-25
那净高也只有不到2米8了吧
- 发表于2011-12-25
对小区层高持异议的业主不多，是否可以得出结论：大家基本都默认了合同中的层高呢....
- 发表于2011-12-25
我今日去收房，看到清单是层高2.9米，其中楼板0.12米，所以净高应该是2.78米
- 发表于2011-12-26
恩 我也发现这个问题了。跟合同写的不一致！
- 发表于2011-12-26
现在真的问题多多，交房过程中也存在N多不合理，房子很多地方也跟合同上不一致，尤其是今天看了那个打人的帖子，我更是气不打一处来啊
- 发表于2011-12-26
层高低了就不能做吊顶了
- 发表于2011-12-26
层高问题我觉得没必要担心，因为假如开发商每层少造5cm，那13层楼就要少造65cm，那这幢楼就验收不掉了。如果每层多造5cm,那整幢楼就高了，而规划又是限高的，同样验收不掉。
再说了，造价本来就只占房地产成本的小头，大头在地皮那块，所以估计上海市没有哪个开发商蠢到要在层高上做文章的。所以只能是施工小误差，是合理的。
再说了，造价本来就只占房地产成本的小头，大头在地皮那块，所以估计上海市没有哪个开发商蠢到要在层高上做文章的。所以只能是施工小误差，是合理的。
预售合同中的交房日期，开发商没有拖延，如期下发了房屋交付通知书，但预售合同里其他的数字是否也都与实际一致吗，比如房屋的层高确实是2.9米吗？
在群里就有业主反应我们房子的层高只有2.85米，如果反应属实，那开发商是否要承担违约的责任呢？层高到底是多少，期待得到真实的数字!