在楼市小阳春的忽[url=http://guba.eastmoney.com/news,002223,95468909.html]人工耳蜗诺尔康[/url]悠声中，开发商加紧了[url=http://guba.eastmoney.com/news,002223,95468909.html]人工电子耳蜗诺尔康[/url]市场供货的速度。4月[url=http://istock.jrj.com.cn/article,hk00233,1870010.html]人工电子耳蜗诺尔康[/url]北京共有22个项目计[url=http://www.mzsky.cc/forum.php?tid=1785883]人工耳蜗诺尔康[/url]来前两个半月的开盘项[url=http://www.xici.net/d197606851.htm]人工电子耳蜗诺尔康[/url前两个半月的开盘项目量总和。业内人士分析，自2011年调控以来，房企盈利能力持续下降，销售艰难，库存增加，开发商可调动资金的局限性越来越大，项目迟迟不开售，令企业缺少了最重要的资金来源通路，流动性不足正在迫使房企加快项目入市步伐。“两会”闭幕后，自3月下半月开始，开发商集中推盘的高潮正在到来，四五月更是推盘的高峰期，之前开发商一再堆迟开盘的项目都计划在近期推出。原计划在北京买房的王先生因未满足“五年社保条件”而不得不继续租房，但2月他想续租时，得知房东将大幅提价。“去年初，方庄的两居室租金普遍在4000元/月左右，但现在已基本找不到低于5000元/月的房子了。”最后，王先生接受了房租上涨的现实。据业内机构统计，2010年北京住宅租赁均价的年度涨幅约13%，而2011年为18.9%。2011年，北京等城市的房租每月都呈现“小步快涨”态势。“一旦租约到期，房东随即提价，一居室一般提300元-500元/月，两居室一般提600元-800元/月，而三居室则提租千元以上。”一位房产中介人员坦言。业内人士认为，北京、上海、广州等城市都是居住人口高度集中的城市，本地居民的居住需求就很大。同时，北京等城市每年新增的外来人口很多，在限购政策之下，很多住房需求转向租赁市场，导致租赁市场供需关系十分紧张，即使是租赁淡季，也会处于供小于求的状态。相关数据显示，北京每年的新增流动人口超过70万，并且常住倾向越来越明显。业内人士认为，从限购的角度看，未来几年，新增外地人口绝大多数都不具备购房资格，衍生出的租赁需求人口规模将超过180万人。而市区可供租赁的房源并没有显著增长，整体出租率也较低。
在楼市小阳春的忽[url=http://guba.eastmoney.com/news,002223,95468909.html]人工耳蜗诺尔康[/url]悠声中，开发商加紧了[url=http://guba.eastmoney.com/news,002223,95468909.html]人工电子耳蜗诺尔康[/url]市场供货的速度。4月[url=http://istock.jrj.com.cn/article,hk00233,1870010.html]人工电子耳蜗诺尔康[/url]北京共有22个项目计[url=http://www.mzsky.cc/forum.php?tid=1785883]人工耳蜗诺尔康[/url]来前两个半月的开盘项[url=http://www.xici.net/d197606851.htm]人工电子耳蜗诺尔康[/url前两个半月的开盘项目量总和。
业内人士分析，自2011年调控以来，房企盈利能力持续下降，销售艰难，库存增加，开发商可调动资金的局限性越来越大，项目迟迟不开售，令企业缺少了最重要的资金来源通路，流动性不足正在迫使房企加快项目入市步伐。
“两会”闭幕后，自3月下半月开始，开发商集中推盘的高潮正在到来，四五月更是推盘的高峰期，之前开发商一再堆迟开盘的项目都计划在近期推出。
原计划在北京买房的王先生因未满足“五年社保条件”而不得不继续租房，但2月他想续租时，得知房东将大幅提价。“去年初，方庄的两居室租金普遍在4000元/月左右，但现在已基本找不到低于5000元/月的房子了。”最后，王先生接受了房租上涨的现实。
据业内机构统计，2010年北京住宅租赁均价的年度涨幅约13%，而2011年为18.9%。2011年，北京等城市的房租每月都呈现“小步快涨”态势。“一旦租约到期，房东随即提价，一居室一般提300元-500元/月，两居室一般提600元-800元/月，而三居室则提租千元以上。”一位房产中介人员坦言。
业内人士认为，北京、上海、广州等城市都是居住人口高度集中的城市，本地居民的居住需求就很大。同时，北京等城市每年新增的外来人口很多，在限购政策之下，很多住房需求转向租赁市场，导致租赁市场供需关系十分紧张，即使是租赁淡季，也会处于供小于求的状态。
相关数据显示，北京每年的新增流动人口超过70万，并且常住倾向越来越明显。业内人士认为，从限购的角度看，未来几年，新增外地人口绝大多数都不具备购房资格，衍生出的租赁需求人口规模将超过180万人。而市区可供租赁的房源并没有显著增长，整体出租率也较低。