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主题：御景熙岸公寓迟迟没开是不是因为预售许可证还没出来啊？

alice1978

引用：孙小米在2011-1-7 16:09:19写道：原帖

20% floating 比起中海的要价那就是还不够呀
当初别墅开盘,ZF就是控制价格单价高于3W的不能超过多少,结果耗了这么长时间才开...
总体来说中海在上海的公关能力不怎么样,不象另外几家那么能够"入乡随俗".

说来说去他们主管意识上的还是很严重的，不就是想多赚点吗！

引用：elenasayhi 在2011-1-7 21:09:39写道：原帖

听说就是2W包装修，挺好的！很值。

精装是确定的了，不过你这听说不准，2W最低价都下不来！

引用：tonyzhaomin 在2011-1-9 1:02:21写道：原帖

我估计没有2.5万拿不下来吧，有人知道90m2的有多少套吗

现在售楼处电话什么都问不出来！

引用：孙小米在2011-1-10 10:55:38写道：原帖

我的估计跟LS差不多,2W肯定是位置最差的
均价2.5W...除非楼市蹦盘...(我等着这一天哈哈)

你入了别墅，竟然等着楼市崩盘！

肯定不会超过2.5W，别墅中200平的小户，其实是三张产证的公寓，这样的别墅中间套才2.5W，低的才2.4W多，再把露台、花园、车位等等附赠空间算上，再考虑上别墅的超高得房率和低容积率。这样再和得房率低、容积率高、无附赠空间的小高层相比较，公寓怎么可能卖到2.5W？

引用：abbeyy 在2011-1-11 11:47:42写道：原帖

肯定不会超过2.5W，别墅中200平的小户，其实是三张产证的公寓，这样的别墅中间套才2.5W，低的才2.4W多，再把露台、花园、车位等等附赠空间算上，再考虑上别墅的超高得房率和低容积率。这样再和得房率低、容积、无附赠空间的小高层相比较，公寓怎么可能卖到2.5W？

这么分析倒是有一定道理的，但是装修的标准呢，不也要算进去？

引用：soamfei 在2011-1-12 10:01:12写道：原帖

这么分析倒是有一定道理的，但是装修的标准呢，不也要算进去？

加上装修也绝不会超过2.5W,我估计2.2或2.3最有可能.

引用：abbeyy 在2011-1-12 12:12:57写道：原帖

加上装修也绝不会超过2.5W,我估计2.2或2.3最有可能.

如果2.2或2.3会卖的很火爆的！

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