主题：2015年汇锦城2号地块（三期）筹备业委会动员会议记要(15年10月24日)

2015年汇锦城2号地块（三期）筹备业委会动员会议记要

1，开会地点：汇锦城居委会会议室（汇锦城三期南门斜对面居委会内）

2，开会时间：2015年10月24日9：00

3，与会人员：规建办（严主任），居委（张主任），楼组长

一，成立业主筹备委员会的前期程序：

1，每单元按居委发的楼道业主代表人数分布，选出对应人数的楼业主代表。

2，楼业主代表协助，业委会筹备组的成立。

3，成立业委会筹备组。

4，筹备组运作，成立正式的业主委员会。

二、程序中需要说明的问题。

1，选出的楼业主代表，都必须是房产证有有名字的，没有名字的，

    业主的不在产证上父母不可以，一定是房产证上有名字的。

2，筹备组成员由五方代表共9人组成：

（1）规建办1人：负责组织工作，就是今天组织动员会的严春苗主任。

（2）房办1人：负责提供文件，程序指导。

（3）居委1人：宣传,组织。

（4）开发商1人：提供业主会筹备组期间经费，场地等。

（5）业主代表：5人。

3，最后选定的筹备组的5人，不要欠物业费（仅仅指这5名进筹备组的5名业主）

4，筹备组如果启动一切顺利，至少要用3个月时间，才能成立正式的业委会（按成立程序）。

5，被业主选中的，进正式业委会的人员有7名，这7名不要欠物业费（仅仅指这7名业主），

   一共要有7人：1业委会主任，2业委会副主任，4名业主代表

今天居委收到选票了,还有10个单元楼组长没有及时把选票签名交给居委会 或投进小区南门车流出口处的投票箱(小区南门在新环北路上)

请没有及时投票和交居委会选票的楼,及时组织投票,尽早把楼业主代表选定,

一，成立业主筹备委员会的前期程序：

1，每单元按居委发的楼道业主代表人数分布，选出对应人数的楼业主代表。

2，楼业主代表协助，业委会筹备组的成立。

3，成立业委会筹备组。

4，筹备组运作，成立正式的业主委员会。

希望我们能在过春节前,把业委会成立.

以下楼,请抓紧把签名交居委会或投到投票箱内,谢谢.

7,8,11,16,17,18,20,25号楼共八个单元楼.

10,21号楼的楼组长说今天,明天两天,就会把票投好.

越来越走入正轨了

顶顶，剩下的赶紧的认领

3期的物业如何？

物业真的是作死，还好业主委员会

时间过得真快，

一晃眼，

从全体业主选5名业主代表 进筹备组 ,发选票，到现在已经 1年了。

哈哈哈哈。。。。。。

业委会筹备组由9人组成：

1、政府派一人，是业委会筹备组组长。我们小区派的是规建办主任。

2、居委派一人，是业委会筹备组副组长。我们小区派的是居委会主任。

3、房办派一人，房办主任全程参与我们小区的筹备组进程。

4、开发商派一人，我们小区派的是开发商驻汇锦城的 开发商客服部经理。

5、筹备组业主代表 5 人。这5人是业主选票选出来的，本小区有房产（产证上有名字）的业主。代表业主利益进进筹备组。

业委会筹备组的任务就是

1、选出业委会委员候选人，

同时

2、筹备组 9人讨论决议通过的《业主大会议事规则》、《小区管理规约》、《专项维修基金管理规约》交本小区首届业主大会决议。

3、召集本小区首届业主大会。

4、业委会成立，业委会筹备组自动解散。

5、没有任何一个法规----规定筹备组的业主代表不能进业委会！

居委和房办也没有这样的正式规定下达。

关于筹备细节，大家可以看我发的另一个记录流水贴。

2015年7月选楼组长，

2015年8月选楼代表-----2015年11月居委公告的33名楼代表名单

（这是发居委用印的选票，经由本推业主/自荐，出本楼的业主代表！这，就是楼小组会议中，楼组长的最主要来源，

在筹备业委会期间，有些楼代表放弃了，不做了，就由原来选的楼组长顶上，有些楼楼组长也不做了，就由肯发业委会选票和决议标的业主顶上---这个职位，最主要职能除了监督权，就是发选票，获当面签收的签名的义务。

2015年12月底，业委会筹备组正式成立。

2016年08月28日，业委会正式成立，业委会筹备组自然解散。