主题：上海张江长三角科技城正在建一个1000多亩的纯进口商品城

平湖市香都市场开发有限公司董事长、葡萄牙华人企业联合会执行主席陈坚（2011年风云浙商）

所在城市：平湖

5年后中国将成为全球最大的进口食品消费国，陈坚要做最接地气的进口商，进口商品：纯、全、廉。

陈坚，海外浙商，29岁出国打工创业，2000年在葡萄牙首都里斯本建起了第一座中国小商品城。出国打拼21年，陈坚目前的身份是葡萄牙中国城集团董事长、葡萄牙华人企业联合会执行主席，在里斯本和波尔图各拥有一座大型批发仓库，在西班牙旅游胜地马略卡岛上开设了大型商场。

2009年，陈坚回到浙江，在平湖和上海的交界处——新埭镇投资一个占地1069亩的国际进口商品城。该项目预期总投资20多亿元，建成后，将是中国甚至亚洲最大的进口商品交易平台。

2011年，陈坚获得年度风云浙商头衔，而他也把自己的事业重心搬到了国内，现在他的名片上，已经换成了香都市场开发有限公司董事长，以前他每年回国五六次，现在每年在国内基本要待9个月以上。

站在陈坚的办公室窗口向外望出去，就是1069亩的中国进口商品城规划用地。一期200亩项目已经投入了10多亿元，陈坚说，国际顶尖设计机构法国的米多芬建筑设计院规划设计这个整体工程，“等一期项目雏形建好后，客人来这里欣赏到的将是法式原味建筑风情和园艺。”

湾景聊天室

问：回浙江投资的第一个大手笔项目为何选择在平湖？

答：商业地产，地理位置至关重要。我用了6年时间找合适的土地。之前一直锁定在上海，但在上海要一下子拿下1000多亩地几乎是不可能的任务。

直到新埭镇负责“浙商回归”项目的招商人员找上门来，邀请我实地考查后，我就确定把项目放在这里了。这里地处浙江东北部，位于张江高科技杭州湾园区的中心，开车5分钟就可以到达上海金山北高铁站。做进口商品贸易，不能忽视上海庞大的消费市场。

问：海宁正在打造一个中国进口食品城，而你又在平湖做一个国际进口商品城，一个三线城市出现两家进口商品交易市场，胜算的把握有几成？

答：数据显示，5年以后中国将成为全球最大的进口食品消费国，届时中国大陆进口食品市场规模将高达4800亿元。拿破仑有句名言：“不想当元帅的士兵就不是好士兵。”这句话运用到商场上来讲就是：市场大了，一个元帅是远远不够的。

问：现在各式专业市场很多，与他们相比，你在运营模式上有什么不同之处？

答：与只做商业地产代建不同，我们不仅建设，还会深入到后期的招商、运营和管理。从业态上来讲，我们的整个园区规划有进口商品贸易区、葡萄酒文化博览交易区、五星级酒店、欧洲古堡及休闲观光区以及高品质居住生活区。另外就是交易城内的产品可以追溯到来源地，不存在“中国商品”，也就是出口转内销的产品。我想最与众不同的是，在交易城购买店铺的客户，我们将额外赠送一个国外品牌的代理。

核心观点

要做最接地气的进口商品

在大部分中国消费者眼中，进口商品即意味着昂贵和高端。但我的理念很简单，要做就做最接地气的进口商，就是贴近老百姓的生活。我用三个字来概括这里销售的进口商品：纯、全、廉。

纯：我们清楚哪些国家哪些产品有优势，比如，葡萄牙北部地区的葡萄酒比法国葡萄酒性价比要高。这样就能够保证产品的纯度和专业度。

全：现在与一期项目合作的国外厂家已经达到1400多家，经营的种类有42个大类、3万多种进口商品。从饮料、食品延展到日用品领域。

廉：举个例子来说，一瓶依云进口矿泉水，在普通超市要卖八九元，但在我们交易城里面只卖4.95元。我们统计过，在一期项目的3万多种商品中，20元以下的商品就占了一半。价格优势明显是因为我们砍掉了中间环节，让进口商直接面向消费者。

张江长三角科技城位于长三角核心地带、浙沪交界处，地跨上海市金山区枫泾镇与浙江省平湖市新埭镇，是上海、杭州、苏州、宁波四市的地理中心，距离上海浦东机场105公里，杭州市中心125公里，宁波市中心160公里，是长三角区域一体化的重要节点，区位优势明显。

张江长三角科技城规划范围：规划区总面积约87.1平方公里，包括张江金山园和张江平湖园（两园以大卯为界），金山园规划面积约41.8平方公里，平湖园规划面积约45.3平方公里。协调范围包括金山区枫泾镇镇域与平湖市新埭镇镇域。

功能定位：具有国际水准、拥有创新活力、体现长三角区域合作的国际化生态智慧型科技新城；产业功能定位以数字化、智能化技术为引领的研发、孵化功能；环杭州湾产业带核心地块的先进制造功能；服务全国的总部管理、营销结算功能；辐射长三角的物流服务功能。