主题：美兰湖又添新规划了！关于美兰湖B3-2地块的商业规划

以前知道大华B3-2是商业,有人说是类似大华虎城的商场,有人说有巴黎春天,在网上查询了一下这个项目的一些信息,请知情者继续补充.

土地出让时规定的土地用途是商业用地

三、出让地块的基本情况及要求

1、四至范围：东至罗迎路，南至马路河，西至荻泾，北至美丹路

2、土地总面积：37208.50平方米，出让面积：37208.50平方米。

3、土地用途：商业用地。

4、容积率：1.2。

5、建筑密度：以审定的设计方案为准。

6、绿地率：20%，其中集中绿地率：/。

7、出让年限：40年。

8、交地状况：净地。

9、地上、地下建（构）筑物和管线等由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续并承担相应费用。

但是目前只查出大华的项目规划是商业,不知道具体是商业别墅,居住用途的商业别墅,还是商场银行超市?

建成以后是持有还是出售?

从大华官网看,目前大华美兰湖被列为"低密度别墅":

http://www.dahuahome.com/c.asp?id=45

该地块大河的两面是对公众开放的:

参考"问题解答":

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地块名称：罗店新镇B3-2地块

地块公告号：201214801

问题解答：

第一部分：关于出让人方面的问题解答

答疑人及单位：上海市宝山区规划和土地管理局

问题一：地块西侧与奥特莱斯之间的人行桥是否保留？

答：现状地块西侧人行桥可保留，也可结合中标单位方案确定。

问题二：是否对地块有主出入口设置要求？

答：建议车行出入口沿美丹路或罗迎路设置。

问题三：地块西侧与南侧沿河道路建设是否有要求？是否需要对公众开放？

答：竞得人只负责出让地块开发建设。地块外沿河道路对公众开放，具体建设事宜由相关建设单位负责。

地块容积率1.2, 要建的是3层或者4层的建筑, 具体请参考项目公示过得设计图纸:

继续查询大华美兰湖的一些信息,发现51job的招聘提到,"宝山区美兰湖商业别墅项目"

http://companyadc.51job.com/companyads/2014/sh/dahua0213_8648wh/index.htm

美兰湖的规划中,B3-2是商业,颜色和的奥特拉斯是一样的红色

到底是商业？还是商业性质的住宅，只能继续期待下了。

感觉会是住宅，商业规划的可能性不大哦。

还是寄希望于美罗湾吧

很可能是商业住宅啊

房型很奇怪，不过如果要是别墅的话这个间距太近了吧？没这么奇葩的别墅。

所以应该还是商业，但是这个建筑形状做为商业建筑也是很奇怪的啊。

如果是商业就好了