主题：手里有套不满五的小房子，想换套好的

手里有套非自住不满五的房子，一百平不到，涨了一点，觉得涨不上去了。想卖掉然后买套好点地段的房子。不满五税费厉害，所以卖不高，能不亏平走就不错了，估计要贴几万。等四年的话可以多卖十几万。

有点闲钱，大概是预购住房价格的60%，但现在我已经不能贷款了。

有两套方案:

1.卖掉小房子，买大房子。

2.不卖小房子，继续出租。等急售房源的机会或选择好地段的面积比原目标小一点的房子。或等存够钱再买。

大家觉得哪套方案比较好？

果断卖掉再买，如果只是多10几万，你卖房款放着买理财也能做到，而且等你的房子涨上去，你想买的就更贵了

如果涨势那么慢，我感觉还不如卖掉买个大的，前景好的，那几万的差价很快就回来了

楼主你到底是有几套房子啊

 我觉得应该有两套是最起码的

是在哪儿的房子 郊区的么？现在市区的房子涨价都很快的

我猜是3套啊 没听人说不能贷款了么？

 市区的房子也要看是在哪里的 老房子肯定没新房子涨得快

 鱼与熊掌是不可兼得的 为了熊掌放了鱼又如何呢~

 对啊 房子越大 涨的越快 除非你现在的是极品小户型