主题：购房者必读！银行认定二套房的七个必要条件！
- 发表于2015-05-28
除了1号线，还有一条18号线吧，场北路站，这个离项目更近，那么问题来了，18号线什么时候开通
- 发表于2015-05-28
大社区，配套成熟，最近去看了二期，总体感觉二期布局上比一期好，小区中心比较开阔，从东面正门或南门往里面看都很舒服。
- 发表于2015-05-28
去看了80多平米的两房，使用率较高，户型实用，就是价格有点点高了
- 发表于2015-05-28
当时买房的时候开发商说五星级物业，现在住进来了感觉郁闷啊，那是物业啊，简直是开发商请来的一群爷们，说实话这样下去我明年是肯定坚决不会叫2.55的物业费的，太不值了。
- 发表于2015-06-15
这个帖子先马等有时间细细研读。谢楼主~~~
打算这几周去买装修的材料，昨天邮箱里收到一封邮件，好像报名去参加活动的人很多，大家帮我看看这些特价是不是便宜，打算五一的团购活动去看看。施耐德开关1元/个、美尔固水管1元/前30米、博德瓷砖1元/片、扬子地板11元/前3平、多乐士油漆11元/桶、潜水艇地漏11元/个、武峰吊顶110元/平、金莎丽淋浴房110元/平、TATA木门1100元/套、弗洛杰橱柜1100元/延米……http://blog.fang.com/22930963/17652554/articledetail.htm
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。