主题：蔷薇四季邻居可知现在首套房还有面积限制？
- 发表于2014-02-17
这是否上海界定的方法？
- 发表于2014-02-17
要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠
这个还不错
- 发表于2014-02-17
89的160万以下也只有在金山能实现了
- 发表于2014-02-17
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- 发表于2014-02-17
感谢楼主分享
- 发表于2014-02-20
限制的太厉害，89平的确实好
- 发表于2014-02-20
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- 发表于2014-03-05
现在总算知道了
今天刚看到的算是长见识了。
所谓的“首套房”要同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
怎样算首套房？如何界定首套房呢？
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调 整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以 购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济 适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》 机构所登记的区域范围。
如何申请“首套房”优惠呢？
要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
那么这样说来蔷薇四季的89平2+1房就很实惠了？怪不得卖的比较好呢，另外90平以下郊区160万以下契税只要1个点，原来开发商设计这个89平户型是有这层意思啊，总算了解了。